Ceny domów w dzielnicy Ursynów
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Domy
Mediana ceny domu z działką w dzielnicy Ursynów to 1,9 mln zł. Tyle wynika z 186 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 1,47 mln zł do 2,4 mln zł.
Typowy sprzedany dom stoi na działce około 430 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 109 m² mieszkania.
Od 2017 roku mediana wzrosła o 76%, z 1,01 mln zł do 1,78 mln zł. Najmocniej, o 21%, podskoczyła w 2019 roku.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Włochy (1,9 mln zł), drożej niż Bemowo (1,75 mln zł).
Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1,01 mln zł | 750 tys. zł | 1,22 mln zł | 67 |
| 2018 | 1,16 mln zł | 885 tys. zł | 1,52 mln zł | 63 |
| 2019 | 1,4 mln zł | 1,04 mln zł | 1,82 mln zł | 110 |
| 2020 | 1,38 mln zł | 1,1 mln zł | 1,86 mln zł | 100 |
| 2021 | 1,5 mln zł | 1,02 mln zł | 1,83 mln zł | 102 |
| 2022 | 1,76 mln zł | 1,07 mln zł | 2,26 mln zł | 70 |
| 2023 | 1,94 mln zł | 1,2 mln zł | 2,2 mln zł | 62 |
| 2024 | 1,73 mln zł | 1,43 mln zł | 2,25 mln zł | 69 |
| 2025 | 1,78 mln zł | 1,4 mln zł | 2,25 mln zł | 78 |
| 2026 | 2,25 mln zł | 1,94 mln zł | 2,86 mln zł | 39 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.