Ceny nieruchomości w dzielnicy Wawer
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
12 351 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
998 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wawer to 12 351 zł/m². Tyle wynika z 2171 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +103%, z 6330 zł/m² do 12 874 zł/m². Najmocniej, o +18%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 27% droższe niż na pierwotnym: 14 072 zł/m² wobec 11 044 zł/m².
To najtańsza dzielnica w mieście pod względem cen mieszkań. Żoliborz jest droższa o +81%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 6330 zł/m² | 5415 zł/m² | 7099 zł/m² | 630 |
| 2018 | 6591 zł/m² | 5735 zł/m² | 7080 zł/m² | 546 |
| 2019 | 6866 zł/m² | 5653 zł/m² | 8003 zł/m² | 544 |
| 2020 | 7610 zł/m² | 6703 zł/m² | 8395 zł/m² | 773 |
| 2021 | 7611 zł/m² | 6052 zł/m² | 8762 zł/m² | 1122 |
| 2022 | 8550 zł/m² | 6800 zł/m² | 10 277 zł/m² | 809 |
| 2023 | 9377 zł/m² | 7890 zł/m² | 11 044 zł/m² | 977 |
| 2024 | 11 046 zł/m² | 9173 zł/m² | 13 798 zł/m² | 838 |
| 2025 | 12 874 zł/m² | 10 544 zł/m² | 14 605 zł/m² | 1063 |
| 2026 | 13 669 zł/m² | 11 816 zł/m² | 15 075 zł/m² | 270 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 11 044 zł/m² | 9376 zł/m² | 13 502 zł/m² | 1368 |
| wtórny | 14 072 zł/m² | 12 205 zł/m² | 15 759 zł/m² | 803 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Wawer najczęściej około 998 zł/m², licząc z 398 sprzedaży.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Bielany (998 zł/m²), drożej niż Wilanów (956 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 998 zł/m² | 750 zł/m² | 1330 zł/m² | 398 |
| 2500-10 000 m² | 751 zł/m² | 454 zł/m² | 1448 zł/m² | 83 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 636 zł/m² | 315 zł/m² | 1373 zł/m² | 21 |
| 2018 | 547 zł/m² | 420 zł/m² | 707 zł/m² | 23 |
| 2019 | 394 zł/m² | 252 zł/m² | 563 zł/m² | 18 |
| 2020 | 497 zł/m² | 320 zł/m² | 590 zł/m² | 31 |
| 2021 | 937 zł/m² | 518 zł/m² | 1626 zł/m² | 15 |
| 2023 | 860 zł/m² | 574 zł/m² | 1140 zł/m² | 98 |
| 2024 | 960 zł/m² | 717 zł/m² | 1384 zł/m² | 167 |
| 2025 | 998 zł/m² | 772 zł/m² | 1213 zł/m² | 150 |
| 2026 | 1094 zł/m² | 797 zł/m² | 1365 zł/m² | 81 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.