Ceny nieruchomości w dzielnicy Żoliborz
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
22 304 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Za mało danych
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Żoliborz to 22 304 zł/m². Tyle wynika z 972 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +169%, z 8572 zł/m² do 23 063 zł/m². Najmocniej, o +25%, podskoczyła w 2023 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 16% droższe niż na wtórnym: 24 904 zł/m² wobec 21 541 zł/m².
To najdroższa dzielnica w mieście pod względem cen mieszkań, o +4% powyżej następnej w kolejności (Śródmieście).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 8572 zł/m² | 8111 zł/m² | 9045 zł/m² | 201 |
| 2017 | 8892 zł/m² | 8251 zł/m² | 9806 zł/m² | 750 |
| 2018 | 9262 zł/m² | 8597 zł/m² | 10 007 zł/m² | 912 |
| 2019 | 10 993 zł/m² | 9114 zł/m² | 12 626 zł/m² | 398 |
| 2020 | 11 645 zł/m² | 10 465 zł/m² | 12 773 zł/m² | 864 |
| 2021 | 12 652 zł/m² | 10 717 zł/m² | 14 142 zł/m² | 950 |
| 2022 | 14 434 zł/m² | 12 935 zł/m² | 17 075 zł/m² | 608 |
| 2023 | 18 024 zł/m² | 14 722 zł/m² | 20 810 zł/m² | 400 |
| 2024 | 21 568 zł/m² | 18 075 zł/m² | 24 402 zł/m² | 388 |
| 2025 | 23 063 zł/m² | 18 814 zł/m² | 25 594 zł/m² | 452 |
| 2026 | 21 563 zł/m² | 17 243 zł/m² | 24 867 zł/m² | 132 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 24 904 zł/m² | 23 222 zł/m² | 26 887 zł/m² | 116 |
| wtórny | 21 541 zł/m² | 17 811 zł/m² | 24 592 zł/m² | 856 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.