Ceny nieruchomości w dzielnicy Wilanów
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
17 844 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
956 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wilanów to 17 844 zł/m². Tyle wynika z 2607 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +143%, z 7494 zł/m² do 18 182 zł/m². Najmocniej, o +19%, podskoczyła w 2019 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 25% droższe niż na pierwotnym: 19 418 zł/m² wobec 15 593 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Mokotów (18 098 zł/m²), drożej niż Ursynów (17 368 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 7494 zł/m² | 7200 zł/m² | 7949 zł/m² | 86 |
| 2017 | 7629 zł/m² | 7223 zł/m² | 8179 zł/m² | 1945 |
| 2018 | 8127 zł/m² | 7401 zł/m² | 9495 zł/m² | 1144 |
| 2019 | 9681 zł/m² | 8155 zł/m² | 11 074 zł/m² | 916 |
| 2020 | 10 128 zł/m² | 8948 zł/m² | 11 978 zł/m² | 965 |
| 2021 | 11 976 zł/m² | 9798 zł/m² | 13 727 zł/m² | 1019 |
| 2022 | 13 587 zł/m² | 10 525 zł/m² | 15 744 zł/m² | 918 |
| 2023 | 15 943 zł/m² | 13 691 zł/m² | 17 760 zł/m² | 807 |
| 2024 | 16 364 zł/m² | 14 727 zł/m² | 19 808 zł/m² | 1087 |
| 2025 | 18 182 zł/m² | 15 281 zł/m² | 19 965 zł/m² | 1047 |
| 2026 | 19 156 zł/m² | 17 160 zł/m² | 20 806 zł/m² | 473 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 15 593 zł/m² | 14 527 zł/m² | 18 360 zł/m² | 1300 |
| wtórny | 19 418 zł/m² | 17 579 zł/m² | 21 343 zł/m² | 1307 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Wilanów najczęściej około 956 zł/m², licząc z 157 sprzedaży.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Wawer (998 zł/m²), drożej niż Rembertów (871 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 956 zł/m² | 738 zł/m² | 1242 zł/m² | 157 |
| 2500-10 000 m² | 980 zł/m² | 738 zł/m² | 1515 zł/m² | 79 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 850 zł/m² | 578 zł/m² | 1510 zł/m² | 27 |
| 2021 | 3100 zł/m² | 799 zł/m² | 7377 zł/m² | 17 |
| 2022 | 3315 zł/m² | 989 zł/m² | 4893 zł/m² | 10 |
| 2023 | 1146 zł/m² | 895 zł/m² | 2138 zł/m² | 46 |
| 2024 | 968 zł/m² | 794 zł/m² | 1831 zł/m² | 59 |
| 2025 | 895 zł/m² | 738 zł/m² | 1125 zł/m² | 67 |
| 2026 | 922 zł/m² | 743 zł/m² | 1248 zł/m² | 31 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.