Ceny nieruchomości w dzielnicy Bemowo
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
15 399 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Za mało danych
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Bemowo to 15 399 zł/m². Tyle wynika z 4550 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +100%, z 7201 zł/m² do 14 388 zł/m². Najmocniej, o +20%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 14% droższe niż na pierwotnym: 16 529 zł/m² wobec 14 543 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Praga-Południe (15 753 zł/m²), drożej niż Włochy (15 008 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 7201 zł/m² | 6671 zł/m² | 7835 zł/m² | 213 |
| 2017 | 7262 zł/m² | 6781 zł/m² | 7932 zł/m² | 2261 |
| 2018 | 7946 zł/m² | 7153 zł/m² | 8878 zł/m² | 1225 |
| 2019 | 8572 zł/m² | 7502 zł/m² | 9506 zł/m² | 1360 |
| 2020 | 9242 zł/m² | 8031 zł/m² | 10 596 zł/m² | 1084 |
| 2021 | 10 000 zł/m² | 8889 zł/m² | 11 567 zł/m² | 1530 |
| 2022 | 11 304 zł/m² | 9874 zł/m² | 12 875 zł/m² | 1211 |
| 2023 | 12 864 zł/m² | 11 261 zł/m² | 14 908 zł/m² | 1209 |
| 2024 | 15 373 zł/m² | 13 504 zł/m² | 17 749 zł/m² | 1065 |
| 2025 | 14 388 zł/m² | 13 188 zł/m² | 16 838 zł/m² | 2519 |
| 2026 | 17 198 zł/m² | 15 602 zł/m² | 18 492 zł/m² | 966 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 14 543 zł/m² | 13 294 zł/m² | 16 940 zł/m² | 2761 |
| wtórny | 16 529 zł/m² | 14 286 zł/m² | 18 364 zł/m² | 1789 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.