Ceny nieruchomości w dzielnicy Śródmieście
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
21 436 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Za mało danych
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 21 436 zł/m². Tyle wynika z 2622 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +91%, z 11 144 zł/m² do 21 248 zł/m². Najmocniej, o +15%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 26% droższe niż na wtórnym: 26 712 zł/m² wobec 21 268 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Żoliborz (22 304 zł/m²), drożej niż Wola (19 896 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 11 144 zł/m² | 9004 zł/m² | 15 283 zł/m² | 66 |
| 2017 | 11 315 zł/m² | 9445 zł/m² | 14 158 zł/m² | 1485 |
| 2018 | 11 983 zł/m² | 10 124 zł/m² | 15 021 zł/m² | 1616 |
| 2019 | 12 847 zł/m² | 10 800 zł/m² | 16 142 zł/m² | 1528 |
| 2020 | 14 125 zł/m² | 11 887 zł/m² | 18 820 zł/m² | 1227 |
| 2021 | 15 757 zł/m² | 13 201 zł/m² | 19 612 zł/m² | 1704 |
| 2022 | 18 021 zł/m² | 14 955 zł/m² | 22 389 zł/m² | 1305 |
| 2023 | 18 558 zł/m² | 15 761 zł/m² | 23 178 zł/m² | 1188 |
| 2024 | 21 425 zł/m² | 18 169 zł/m² | 26 232 zł/m² | 1126 |
| 2025 | 21 248 zł/m² | 18 139 zł/m² | 25 608 zł/m² | 1081 |
| 2026 | 22 003 zł/m² | 18 845 zł/m² | 27 707 zł/m² | 415 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 26 712 zł/m² | 20 344 zł/m² | 34 137 zł/m² | 145 |
| wtórny | 21 268 zł/m² | 18 165 zł/m² | 25 620 zł/m² | 2477 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.