Ceny nieruchomości w dzielnicy Praga-Południe
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
15 753 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
6031 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Południe to 15 753 zł/m². Tyle wynika z 6041 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +113%, z 7504 zł/m² do 16 000 zł/m². Najmocniej, o +21%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 5% droższe niż na pierwotnym: 16 218 zł/m² wobec 15 400 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Bielany (16 412 zł/m²), drożej niż Bemowo (15 399 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 7504 zł/m² | 6600 zł/m² | 8425 zł/m² | 2142 |
| 2018 | 8000 zł/m² | 7125 zł/m² | 8788 zł/m² | 3008 |
| 2019 | 8473 zł/m² | 7619 zł/m² | 9665 zł/m² | 2299 |
| 2020 | 9440 zł/m² | 8406 zł/m² | 10 913 zł/m² | 2028 |
| 2021 | 10 226 zł/m² | 9142 zł/m² | 11 756 zł/m² | 2655 |
| 2022 | 11 607 zł/m² | 10 103 zł/m² | 13 601 zł/m² | 2228 |
| 2023 | 12 672 zł/m² | 11 021 zł/m² | 14 929 zł/m² | 2020 |
| 2024 | 15 282 zł/m² | 13 387 zł/m² | 17 538 zł/m² | 2283 |
| 2025 | 16 000 zł/m² | 14 286 zł/m² | 17 784 zł/m² | 3061 |
| 2026 | 16 017 zł/m² | 13 889 zł/m² | 18 388 zł/m² | 697 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 15 400 zł/m² | 13 896 zł/m² | 16 983 zł/m² | 2645 |
| wtórny | 16 218 zł/m² | 13 876 zł/m² | 18 589 zł/m² | 3396 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Praga-Południe najczęściej około 6031 zł/m², licząc z 12 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (12 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
To najdroższa dzielnica w mieście pod względem cen działek, o +127% powyżej następnej w kolejności (Mokotów).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 6031 zł/m² | 2911 zł/m² | 9496 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.