Ceny nieruchomości w dzielnicy Ursus
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
13 276 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
1300 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Ursus to 13 276 zł/m². Tyle wynika z 5188 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +96%, z 6937 zł/m² do 13 575 zł/m². Najmocniej, o +20%, podskoczyła w 2025 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 20% droższe niż na pierwotnym: 15 053 zł/m² wobec 12 535 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Targówek (14 176 zł/m²), drożej niż Białołęka (12 888 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 6937 zł/m² | 6430 zł/m² | 7273 zł/m² | 937 |
| 2018 | 6986 zł/m² | 6386 zł/m² | 7577 zł/m² | 952 |
| 2019 | 7154 zł/m² | 6623 zł/m² | 8237 zł/m² | 787 |
| 2020 | 7614 zł/m² | 7140 zł/m² | 8587 zł/m² | 1075 |
| 2021 | 8646 zł/m² | 7839 zł/m² | 9876 zł/m² | 1107 |
| 2022 | 9578 zł/m² | 8463 zł/m² | 11 286 zł/m² | 1057 |
| 2023 | 10 116 zł/m² | 8871 zł/m² | 12 309 zł/m² | 1194 |
| 2024 | 11 349 zł/m² | 10 261 zł/m² | 14 108 zł/m² | 1584 |
| 2025 | 13 575 zł/m² | 12 170 zł/m² | 15 123 zł/m² | 3164 |
| 2026 | 15 001 zł/m² | 13 596 zł/m² | 16 555 zł/m² | 440 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 12 535 zł/m² | 11 197 zł/m² | 14 269 zł/m² | 3746 |
| wtórny | 15 053 zł/m² | 13 391 zł/m² | 16 713 zł/m² | 1442 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Ursus najczęściej około 1300 zł/m², licząc z 19 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (19 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Targówek (2531 zł/m²), drożej niż Włochy (1216 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 1300 zł/m² | 1100 zł/m² | 1643 zł/m² | 19 |
| 2500-10 000 m² | 2028 zł/m² | 1085 zł/m² | 2844 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.