Ceny nieruchomości w dzielnicy Mokotów
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
18 098 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
2661 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Mokotów to 18 098 zł/m². Tyle wynika z 8023 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +112%, z 8665 zł/m² do 18 339 zł/m².
Rynek pierwotny i wtórny są tu wycenione niemal tak samo: 18 244 zł/m² wobec 17 949 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Wola (19 896 zł/m²), drożej niż Wilanów (17 844 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 8665 zł/m² | 7850 zł/m² | 9543 zł/m² | 505 |
| 2017 | 8767 zł/m² | 7987 zł/m² | 9652 zł/m² | 3736 |
| 2018 | 9037 zł/m² | 8210 zł/m² | 10 330 zł/m² | 3595 |
| 2019 | 9701 zł/m² | 8669 zł/m² | 11 169 zł/m² | 3600 |
| 2020 | 10 742 zł/m² | 9399 zł/m² | 12 541 zł/m² | 3317 |
| 2021 | 12 140 zł/m² | 10 500 zł/m² | 13 857 zł/m² | 4395 |
| 2022 | 13 566 zł/m² | 11 706 zł/m² | 15 878 zł/m² | 3077 |
| 2023 | 15 178 zł/m² | 13 055 zł/m² | 17 361 zł/m² | 3174 |
| 2024 | 17 434 zł/m² | 15 143 zł/m² | 20 213 zł/m² | 3154 |
| 2025 | 18 339 zł/m² | 16 472 zł/m² | 21 225 zł/m² | 3444 |
| 2026 | 18 476 zł/m² | 16 611 zł/m² | 20 832 zł/m² | 1425 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 18 244 zł/m² | 16 511 zł/m² | 20 574 zł/m² | 3404 |
| wtórny | 17 949 zł/m² | 15 513 zł/m² | 20 894 zł/m² | 4619 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Mokotów najczęściej około 2661 zł/m², licząc z 40 sprzedaży.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Praga-Południe (6031 zł/m²), drożej niż Targówek (2531 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 2661 zł/m² | 1599 zł/m² | 4879 zł/m² | 40 |
| 2500-10 000 m² | 4594 zł/m² | 3053 zł/m² | 7549 zł/m² | 20 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3023 zł/m² | 2049 zł/m² | 3724 zł/m² | 17 |
| 2025 | 2328 zł/m² | 803 zł/m² | 4164 zł/m² | 12 |
| 2026 | 2520 zł/m² | 1693 zł/m² | 7078 zł/m² | 11 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.