Ceny nieruchomości w dzielnicy Białołęka
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
12 888 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
835 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Białołęka to 12 888 zł/m². Tyle wynika z 7696 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +106%, z 6415 zł/m² do 13 232 zł/m².
Mieszkania na rynku wtórnym są o 15% droższe niż na pierwotnym: 13 897 zł/m² wobec 12 077 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Ursus (13 276 zł/m²), drożej niż Rembertów (12 423 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6415 zł/m² | 6067 zł/m² | 6730 zł/m² | 220 |
| 2017 | 6315 zł/m² | 5813 zł/m² | 6704 zł/m² | 2168 |
| 2018 | 6375 zł/m² | 5977 zł/m² | 6923 zł/m² | 3023 |
| 2019 | 6635 zł/m² | 6007 zł/m² | 7354 zł/m² | 3339 |
| 2020 | 7523 zł/m² | 6807 zł/m² | 8276 zł/m² | 3444 |
| 2021 | 8229 zł/m² | 7325 zł/m² | 9272 zł/m² | 3036 |
| 2022 | 9185 zł/m² | 7986 zł/m² | 10 489 zł/m² | 2700 |
| 2023 | 10 341 zł/m² | 9228 zł/m² | 11 725 zł/m² | 2807 |
| 2024 | 11 753 zł/m² | 9861 zł/m² | 13 687 zł/m² | 2968 |
| 2025 | 13 232 zł/m² | 12 004 zł/m² | 14 641 zł/m² | 3810 |
| 2026 | 13 975 zł/m² | 12 403 zł/m² | 15 447 zł/m² | 918 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 12 077 zł/m² | 10 224 zł/m² | 13 521 zł/m² | 4279 |
| wtórny | 13 897 zł/m² | 12 478 zł/m² | 15 384 zł/m² | 3416 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Białołęka najczęściej około 835 zł/m², licząc z 303 sprzedaże.
To najtańsza dzielnica w mieście pod względem cen działek. Praga-Południe jest droższa o +622%.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 835 zł/m² | 561 zł/m² | 1120 zł/m² | 303 |
| 2500-10 000 m² | 849 zł/m² | 512 zł/m² | 1784 zł/m² | 80 |
| od 1 ha | 1369 zł/m² | 721 zł/m² | 1691 zł/m² | 15 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 763 zł/m² | 464 zł/m² | 1227 zł/m² | 20 |
| 2018 | 1012 zł/m² | 381 zł/m² | 3045 zł/m² | 33 |
| 2019 | 450 zł/m² | 343 zł/m² | 837 zł/m² | 16 |
| 2020 | 407 zł/m² | 328 zł/m² | 536 zł/m² | 40 |
| 2021 | 1406 zł/m² | 500 zł/m² | 3013 zł/m² | 33 |
| 2022 | 825 zł/m² | 400 zł/m² | 1514 zł/m² | 22 |
| 2023 | 768 zł/m² | 491 zł/m² | 1165 zł/m² | 86 |
| 2024 | 744 zł/m² | 487 zł/m² | 1026 zł/m² | 108 |
| 2025 | 788 zł/m² | 573 zł/m² | 1149 zł/m² | 116 |
| 2026 | 893 zł/m² | 652 zł/m² | 1262 zł/m² | 79 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.