Ceny nieruchomości w dzielnicy Wesoła
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
12 357 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
1059 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wesoła to 12 357 zł/m². Tyle wynika z 372 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +109%, z 6028 zł/m² do 12 622 zł/m². Najmocniej, o +21%, podskoczyła w 2023 roku.
Rynek pierwotny i wtórny są tu wycenione niemal tak samo: 12 429 zł/m² wobec 12 277 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Rembertów (12 423 zł/m²), drożej niż Wawer (12 351 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6028 zł/m² | 5518 zł/m² | 6555 zł/m² | 15 |
| 2017 | 5606 zł/m² | 4949 zł/m² | 6356 zł/m² | 91 |
| 2018 | 6104 zł/m² | 5384 zł/m² | 6478 zł/m² | 192 |
| 2019 | 6461 zł/m² | 5567 zł/m² | 7282 zł/m² | 187 |
| 2020 | 6793 zł/m² | 5782 zł/m² | 7647 zł/m² | 207 |
| 2021 | 8033 zł/m² | 7041 zł/m² | 8609 zł/m² | 273 |
| 2022 | 8429 zł/m² | 7294 zł/m² | 9635 zł/m² | 158 |
| 2023 | 10 172 zł/m² | 9012 zł/m² | 11 546 zł/m² | 210 |
| 2024 | 11 683 zł/m² | 10 416 zł/m² | 12 880 zł/m² | 138 |
| 2025 | 12 622 zł/m² | 11 500 zł/m² | 13 973 zł/m² | 136 |
| 2026 | 13 112 zł/m² | 12 162 zł/m² | 14 597 zł/m² | 98 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 12 429 zł/m² | 11 455 zł/m² | 13 754 zł/m² | 149 |
| wtórny | 12 277 zł/m² | 10 742 zł/m² | 13 577 zł/m² | 223 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Wesoła najczęściej około 1059 zł/m², licząc z 41 sprzedaży.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Włochy (1216 zł/m²), drożej niż Ursynów (1000 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 1059 zł/m² | 807 zł/m² | 1437 zł/m² | 41 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 811 zł/m² | 535 zł/m² | 975 zł/m² | 11 |
| 2024 | 818 zł/m² | 589 zł/m² | 1104 zł/m² | 20 |
| 2025 | 1215 zł/m² | 1015 zł/m² | 1476 zł/m² | 14 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.