Ceny nieruchomości w dzielnicy Włochy
Dzielnica w mieście Warszawa. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
15 008 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
1216 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Włochy to 15 008 zł/m². Tyle wynika z 4167 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +113%, z 7159 zł/m² do 15 237 zł/m². Najmocniej, o +17%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 14% droższe niż na pierwotnym: 16 717 zł/m² wobec 14 653 zł/m².
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Bemowo (15 399 zł/m²), drożej niż Targówek (14 176 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 7159 zł/m² | 6798 zł/m² | 7712 zł/m² | 755 |
| 2018 | 7429 zł/m² | 6848 zł/m² | 8041 zł/m² | 853 |
| 2019 | 8247 zł/m² | 7303 zł/m² | 9365 zł/m² | 583 |
| 2020 | 8348 zł/m² | 7620 zł/m² | 9571 zł/m² | 968 |
| 2021 | 9799 zł/m² | 8889 zł/m² | 10 981 zł/m² | 1114 |
| 2022 | 10 625 zł/m² | 9679 zł/m² | 12 578 zł/m² | 934 |
| 2023 | 12 198 zł/m² | 10 850 zł/m² | 14 126 zł/m² | 1060 |
| 2024 | 13 724 zł/m² | 12 392 zł/m² | 15 828 zł/m² | 1270 |
| 2025 | 15 237 zł/m² | 14 005 zł/m² | 16 864 zł/m² | 2037 |
| 2026 | 16 117 zł/m² | 14 603 zł/m² | 17 561 zł/m² | 860 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 14 653 zł/m² | 13 378 zł/m² | 16 237 zł/m² | 3091 |
| wtórny | 16 717 zł/m² | 14 587 zł/m² | 18 700 zł/m² | 1076 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w dzielnicy Włochy najczęściej około 1216 zł/m², licząc z 47 sprzedaży.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Ursus (1300 zł/m²), drożej niż Wesoła (1059 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 1216 zł/m² | 588 zł/m² | 2089 zł/m² | 47 |
| 2500-10 000 m² | 2313 zł/m² | 698 zł/m² | 3922 zł/m² | 12 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1433 zł/m² | 760 zł/m² | 2339 zł/m² | 10 |
| 2023 | 1792 zł/m² | 755 zł/m² | 5132 zł/m² | 15 |
| 2024 | 1013 zł/m² | 594 zł/m² | 2143 zł/m² | 30 |
| 2025 | 1645 zł/m² | 630 zł/m² | 2262 zł/m² | 11 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.