Ceny domów w dzielnicy Żoliborz
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Domy
Mediana ceny domu z działką w dzielnicy Żoliborz to 4,8 mln zł. Tyle wynika z 38 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 3,58 mln zł do 6,81 mln zł.
Typowy sprzedany dom stoi na działce około 340 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 215 m² mieszkania.
Od 2017 roku mediana wzrosła o 111%, z 2,86 mln zł do 6,03 mln zł. Najmocniej, o 43%, podskoczyła w 2025 roku.
Próbka jest niewielka (38 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
To najdroższa dzielnica w mieście pod względem cen domów, o 18% powyżej następnej w kolejności (Ochota).
Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2,86 mln zł | 1,62 mln zł | 3,69 mln zł | 12 |
| 2018 | 2,82 mln zł | 2,12 mln zł | 3,45 mln zł | 14 |
| 2019 | 2,9 mln zł | 2,58 mln zł | 4 mln zł | 17 |
| 2020 | 2,95 mln zł | 2,3 mln zł | 3,55 mln zł | 14 |
| 2021 | 3,01 mln zł | 2,17 mln zł | 4,45 mln zł | 22 |
| 2022 | 3,89 mln zł | 2,5 mln zł | 5,28 mln zł | 14 |
| 2023 | 4,31 mln zł | 3,25 mln zł | 6,59 mln zł | 19 |
| 2024 | 4,2 mln zł | 2,97 mln zł | 6 mln zł | 18 |
| 2025 | 6,03 mln zł | 4,39 mln zł | 8,39 mln zł | 10 |
| 2026 | 4,88 mln zł | 3,86 mln zł | 5,76 mln zł | 10 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.