Ceny domów w dzielnicy Praga-Południe
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Domy
Mediana ceny domu z działką w dzielnicy Praga-Południe to 2,45 mln zł. Tyle wynika z 89 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 1,7 mln zł do 3,65 mln zł.
Typowy sprzedany dom stoi na działce około 320 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 156 m² mieszkania.
Od 2017 roku mediana wzrosła o 199%, z 1 mln zł do 2,99 mln zł. Najmocniej, o 66%, podskoczyła w 2023 roku.
W mieście plasuje się pośrodku: taniej niż Wilanów (2,74 mln zł), drożej niż Bielany (2,2 mln zł).
Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 mln zł | 800 tys. zł | 1,51 mln zł | 23 |
| 2018 | 1,35 mln zł | 1,1 mln zł | 1,8 mln zł | 29 |
| 2019 | 1,3 mln zł | 824 tys. zł | 1,82 mln zł | 60 |
| 2020 | 1,38 mln zł | 1,01 mln zł | 1,8 mln zł | 38 |
| 2021 | 2,14 mln zł | 1,15 mln zł | 3,16 mln zł | 50 |
| 2022 | 1,65 mln zł | 1,3 mln zł | 2,41 mln zł | 29 |
| 2023 | 2,74 mln zł | 1,67 mln zł | 3,88 mln zł | 14 |
| 2024 | 2 mln zł | 1,53 mln zł | 2,63 mln zł | 35 |
| 2025 | 2,99 mln zł | 1,64 mln zł | 4,75 mln zł | 32 |
| 2026 | 3,13 mln zł | 2,04 mln zł | 6,24 mln zł | 22 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.