Ceny działek w gminie Swarzędz
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Swarzędz najczęściej około 312 zł/m², licząc z 371 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Czerwonak (320 zł/m²), drożej niż Kleszczewo (302 zł/m²).
Działki są podzielone według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 180 zł/m² | 135 zł/m² | 243 zł/m² | 18 |
| 2017 | 142 zł/m² | 107 zł/m² | 204 zł/m² | 92 |
| 2018 | 145 zł/m² | 117 zł/m² | 220 zł/m² | 147 |
| 2019 | 181 zł/m² | 125 zł/m² | 232 zł/m² | 130 |
| 2020 | 177 zł/m² | 125 zł/m² | 225 zł/m² | 141 |
| 2021 | 210 zł/m² | 155 zł/m² | 280 zł/m² | 181 |
| 2022 | 271 zł/m² | 218 zł/m² | 325 zł/m² | 78 |
| 2023 | 287 zł/m² | 215 zł/m² | 378 zł/m² | 91 |
| 2024 | 301 zł/m² | 250 zł/m² | 371 zł/m² | 131 |
| 2025 | 333 zł/m² | 281 zł/m² | 410 zł/m² | 117 |
| 2026 | 308 zł/m² | 246 zł/m² | 386 zł/m² | 123 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 312 | 246 | 390 | 371 |
| 2500-10 000 m² | 246 | 137 | 344 | 77 |
| od 1 ha | 145 | 26 | 237 | 35 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.