Ceny nieruchomości w gminie Swarzędz
Gmina miejsko-wiejska w powiecie poznańskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8402 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Za mało danych
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Swarzędz to 8402 zł/m². Tyle wynika z 1356 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +105%, z 4092 zł/m² do 8375 zł/m². Najmocniej, o +21%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 22% droższe niż na pierwotnym: 9524 zł/m² wobec 7805 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Luboń (8604 zł/m²), drożej niż Puszczykowo (8386 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4092 zł/m² | 4038 zł/m² | 4251 zł/m² | 16 |
| 2016 | 4297 zł/m² | 4087 zł/m² | 4626 zł/m² | 175 |
| 2017 | 4332 zł/m² | 4100 zł/m² | 4557 zł/m² | 522 |
| 2018 | 4460 zł/m² | 4149 zł/m² | 4750 zł/m² | 497 |
| 2019 | 4630 zł/m² | 4419 zł/m² | 5084 zł/m² | 382 |
| 2020 | 4878 zł/m² | 4610 zł/m² | 5361 zł/m² | 643 |
| 2021 | 5128 zł/m² | 4704 zł/m² | 5765 zł/m² | 592 |
| 2022 | 5811 zł/m² | 5214 zł/m² | 6537 zł/m² | 566 |
| 2023 | 6642 zł/m² | 5750 zł/m² | 7594 zł/m² | 487 |
| 2024 | 8047 zł/m² | 6928 zł/m² | 8863 zł/m² | 571 |
| 2025 | 8375 zł/m² | 6958 zł/m² | 9749 zł/m² | 388 |
| 2026 | 8990 zł/m² | 8121 zł/m² | 10 146 zł/m² | 397 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7805 zł/m² | 6921 zł/m² | 8688 zł/m² | 787 |
| wtórny | 9524 zł/m² | 8373 zł/m² | 10 350 zł/m² | 569 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.