Ceny domów w gminie Swarzędz
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.
Domy
Mediana ceny domu z działką w gminie Swarzędz to 890 tys. zł. Tyle wynika z 203 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 743 tys. zł do 1,15 mln zł.
Typowy sprzedany dom stoi na działce około 510 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 109 m² mieszkania.
Od 2016 roku mediana wzrosła o 101%, z 444 tys. zł do 890 tys. zł. Najmocniej, o 38%, podskoczyła w 2021 roku.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Komorniki (980 tys. zł), drożej niż Dopiewo (830 tys. zł).
Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 444 tys. zł | 428 tys. zł | 485 tys. zł | 33 |
| 2017 | 479 tys. zł | 419 tys. zł | 518 tys. zł | 40 |
| 2018 | 439 tys. zł | 389 tys. zł | 521 tys. zł | 56 |
| 2019 | 475 tys. zł | 415 tys. zł | 540 tys. zł | 39 |
| 2020 | 397 tys. zł | 361 tys. zł | 469 tys. zł | 10 |
| 2021 | 549 tys. zł | 455 tys. zł | 758 tys. zł | 19 |
| 2022 | 699 tys. zł | 592 tys. zł | 903 tys. zł | 26 |
| 2023 | 728 tys. zł | 638 tys. zł | 886 tys. zł | 48 |
| 2024 | 940 tys. zł | 750 tys. zł | 1,18 mln zł | 57 |
| 2025 | 890 tys. zł | 760 tys. zł | 1,19 mln zł | 74 |
| 2026 | 875 tys. zł | 538 tys. zł | 1,01 mln zł | 72 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.