Ceny nieruchomości w mieście Zielonka
Miasto w powiecie wołomińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9986 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
785 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Zielonka to 9986 zł/m². Tyle wynika z 282 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +70%, z 6098 zł/m² do 10 365 zł/m². Najmocniej, o +26%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 23% droższe niż na pierwotnym: 10 458 zł/m² wobec 8513 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Ząbki (12 029 zł/m²), drożej niż Marki (9462 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6098 zł/m² | 5322 zł/m² | 6729 zł/m² | 71 |
| 2022 | 6905 zł/m² | 5913 zł/m² | 7969 zł/m² | 125 |
| 2023 | 7350 zł/m² | 6352 zł/m² | 8728 zł/m² | 126 |
| 2024 | 9285 zł/m² | 8010 zł/m² | 10 894 zł/m² | 113 |
| 2025 | 10 365 zł/m² | 8830 zł/m² | 12 937 zł/m² | 108 |
| 2026 | 10 305 zł/m² | 8810 zł/m² | 11 462 zł/m² | 61 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8513 zł/m² | 7432 zł/m² | 10 744 zł/m² | 112 |
| wtórny | 10 458 zł/m² | 9364 zł/m² | 11 884 zł/m² | 169 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Zielonka najczęściej około 785 zł/m², licząc z 24 sprzedaże.
Próbka jest niewielka (24 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Marki (795 zł/m²), drożej niż Kobyłka (649 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 785 zł/m² | 573 zł/m² | 1007 zł/m² | 24 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 501 zł/m² | 368 zł/m² | 601 zł/m² | 10 |
| 2022 | 375 zł/m² | 351 zł/m² | 477 zł/m² | 10 |
| 2023 | 800 zł/m² | 519 zł/m² | 842 zł/m² | 11 |
| 2025 | 733 zł/m² | 414 zł/m² | 808 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.