Ceny nieruchomości w mieście Ząbki
Miasto w powiecie wołomińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
12 029 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
1259 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Ząbki to 12 029 zł/m². Tyle wynika z 1089 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +66%, z 7300 zł/m² do 12 106 zł/m². Najmocniej, o +18%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 16% droższe niż na pierwotnym: 12 515 zł/m² wobec 10 795 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +20% powyżej następnej w kolejności (Zielonka).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7300 zł/m² | 6489 zł/m² | 8201 zł/m² | 293 |
| 2022 | 8623 zł/m² | 7094 zł/m² | 9819 zł/m² | 372 |
| 2023 | 9703 zł/m² | 8540 zł/m² | 10 580 zł/m² | 430 |
| 2024 | 11 472 zł/m² | 9923 zł/m² | 12 969 zł/m² | 445 |
| 2025 | 12 106 zł/m² | 10 913 zł/m² | 13 581 zł/m² | 402 |
| 2026 | 12 758 zł/m² | 11 322 zł/m² | 13 816 zł/m² | 242 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 10 795 zł/m² | 9487 zł/m² | 11 840 zł/m² | 302 |
| wtórny | 12 515 zł/m² | 11 200 zł/m² | 13 917 zł/m² | 784 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Ząbki najczęściej około 1259 zł/m², licząc z 18 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (18 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +58% powyżej następnej w kolejności (Marki).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 1259 zł/m² | 783 zł/m² | 1377 zł/m² | 18 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.