Ceny nieruchomości w mieście Kobyłka
Miasto w powiecie wołomińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9291 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
649 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Kobyłka to 9291 zł/m². Tyle wynika z 552 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +69%, z 5610 zł/m² do 9468 zł/m². Najmocniej, o +35%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 22% droższe niż na pierwotnym: 10 605 zł/m² wobec 8723 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Marki (9462 zł/m²), drożej niż Wołomin (8865 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5610 zł/m² | 4720 zł/m² | 6398 zł/m² | 126 |
| 2022 | 5811 zł/m² | 4593 zł/m² | 7024 zł/m² | 140 |
| 2023 | 6512 zł/m² | 5086 zł/m² | 8051 zł/m² | 199 |
| 2024 | 8794 zł/m² | 7295 zł/m² | 9915 zł/m² | 213 |
| 2025 | 9468 zł/m² | 8664 zł/m² | 10 657 zł/m² | 245 |
| 2026 | 9712 zł/m² | 8757 zł/m² | 11 490 zł/m² | 94 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8723 zł/m² | 7423 zł/m² | 9474 zł/m² | 329 |
| wtórny | 10 605 zł/m² | 9337 zł/m² | 11 948 zł/m² | 223 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Kobyłka najczęściej około 649 zł/m², licząc z 84 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Zielonka (785 zł/m²), drożej niż Wołomin (253 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 649 zł/m² | 489 zł/m² | 761 zł/m² | 84 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 396 zł/m² | 320 zł/m² | 537 zł/m² | 37 |
| 2022 | 529 zł/m² | 442 zł/m² | 642 zł/m² | 29 |
| 2023 | 492 zł/m² | 342 zł/m² | 625 zł/m² | 36 |
| 2024 | 601 zł/m² | 493 zł/m² | 713 zł/m² | 42 |
| 2025 | 662 zł/m² | 427 zł/m² | 788 zł/m² | 35 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.