Ceny nieruchomości w gminie Wołomin
Gmina miejsko-wiejska w powiecie wołomińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8865 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
253 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Wołomin to 8865 zł/m². Tyle wynika z 468 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +68%, z 5417 zł/m² do 9095 zł/m². Najmocniej, o +27%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 29% droższe niż na pierwotnym: 9528 zł/m² wobec 7396 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kobyłka (9291 zł/m²), drożej niż Radzymin (7741 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5417 zł/m² | 4390 zł/m² | 6247 zł/m² | 104 |
| 2022 | 6204 zł/m² | 5347 zł/m² | 7028 zł/m² | 191 |
| 2023 | 6631 zł/m² | 5418 zł/m² | 7716 zł/m² | 128 |
| 2024 | 8415 zł/m² | 6733 zł/m² | 9731 zł/m² | 174 |
| 2025 | 9095 zł/m² | 7371 zł/m² | 10 526 zł/m² | 188 |
| 2026 | 9517 zł/m² | 8397 zł/m² | 10 450 zł/m² | 106 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7396 zł/m² | 5887 zł/m² | 9054 zł/m² | 160 |
| wtórny | 9528 zł/m² | 8212 zł/m² | 10 884 zł/m² | 308 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Wołomin najczęściej około 253 zł/m², licząc z 253 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kobyłka (649 zł/m²), drożej niż Radzymin (215 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 253 zł/m² | 184 zł/m² | 332 zł/m² | 253 |
| 2500-10 000 m² | 107 zł/m² | 58 zł/m² | 212 zł/m² | 53 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 189 zł/m² | 138 zł/m² | 228 zł/m² | 97 |
| 2022 | 183 zł/m² | 124 zł/m² | 256 zł/m² | 111 |
| 2023 | 189 zł/m² | 141 zł/m² | 283 zł/m² | 109 |
| 2024 | 240 zł/m² | 177 zł/m² | 304 zł/m² | 111 |
| 2025 | 295 zł/m² | 195 zł/m² | 348 zł/m² | 113 |
| 2026 | 298 zł/m² | 180 zł/m² | 331 zł/m² | 29 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.