Ceny nieruchomości w gminie Tłuszcz
Gmina miejsko-wiejska w powiecie wołomińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7680 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
100 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Tłuszcz to 7680 zł/m². Tyle wynika z 66 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2022 roku mediana wzrosła o +60%, z 4828 zł/m² do 7737 zł/m². Najmocniej, o +52%, podskoczyła w 2023 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 13% droższe niż na pierwotnym: 8368 zł/m² wobec 7423 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Radzymin (7741 zł/m²), drożej niż Klembów (5555 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4828 zł/m² | 4531 zł/m² | 5252 zł/m² | 12 |
| 2023 | 7346 zł/m² | 4820 zł/m² | 7583 zł/m² | 29 |
| 2024 | 7589 zł/m² | 7142 zł/m² | 8174 zł/m² | 11 |
| 2025 | 7737 zł/m² | 6002 zł/m² | 8572 zł/m² | 52 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7423 zł/m² | 5965 zł/m² | 8160 zł/m² | 51 |
| wtórny | 8368 zł/m² | 7840 zł/m² | 9129 zł/m² | 15 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Tłuszcz najczęściej około 100 zł/m², licząc z 299 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Poświętne (108 zł/m²), drożej niż Jadów (67 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 100 zł/m² | 86 zł/m² | 135 zł/m² | 299 |
| 2500-10 000 m² | 29 zł/m² | 9 zł/m² | 54 zł/m² | 52 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 79 zł/m² | 59 zł/m² | 101 zł/m² | 111 |
| 2022 | 82 zł/m² | 61 zł/m² | 106 zł/m² | 111 |
| 2023 | 84 zł/m² | 58 zł/m² | 136 zł/m² | 104 |
| 2024 | 99 zł/m² | 86 zł/m² | 124 zł/m² | 147 |
| 2025 | 101 zł/m² | 87 zł/m² | 137 zł/m² | 137 |
| 2026 | 122 zł/m² | 92 zł/m² | 221 zł/m² | 15 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.