Ceny nieruchomości w gminie Świeszyno
Gmina wiejska w powiecie koszalińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5591 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
90 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Świeszyno to 5591 zł/m². Tyle wynika z 56 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +224%, z 1895 zł/m² do 6133 zł/m². Najmocniej, o +76%, podskoczyła w 2019 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 25% droższe niż na wtórnym: 6133 zł/m² wobec 4912 zł/m².
Mediana wygląda tu spokojnie, ale rynek wtórny jest rozciągnięty: ćwiartka sprzedaży poszła poniżej 3028 zł/m², a ćwiartka powyżej 7711 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Biesiekierz (5970 zł/m²), drożej niż Manowo (4727 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1895 zł/m² | 865 zł/m² | 2628 zł/m² | 12 |
| 2017 | 2039 zł/m² | 1546 zł/m² | 2599 zł/m² | 14 |
| 2018 | 2088 zł/m² | 1518 zł/m² | 2670 zł/m² | 13 |
| 2019 | 3670 zł/m² | 2198 zł/m² | 3939 zł/m² | 30 |
| 2020 | 4733 zł/m² | 3571 zł/m² | 4951 zł/m² | 62 |
| 2021 | 4890 zł/m² | 4451 zł/m² | 5426 zł/m² | 69 |
| 2022 | 4187 zł/m² | 2282 zł/m² | 5027 zł/m² | 16 |
| 2023 | 3996 zł/m² | 3011 zł/m² | 5427 zł/m² | 21 |
| 2024 | 5815 zł/m² | 4555 zł/m² | 7610 zł/m² | 16 |
| 2025 | 6133 zł/m² | 4135 zł/m² | 7945 zł/m² | 25 |
| 2026 | 4611 zł/m² | 2661 zł/m² | 5532 zł/m² | 15 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 6133 zł/m² | 5804 zł/m² | 6617 zł/m² | 15 |
| wtórny | 4912 zł/m² | 3028 zł/m² | 7711 zł/m² | 41 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Świeszyno najczęściej około 90 zł/m², licząc z 113 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Będzino (115 zł/m²), drożej niż Sianów (87 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 90 zł/m² | 60 zł/m² | 125 zł/m² | 113 |
| 2500-10 000 m² | 47 zł/m² | 25 zł/m² | 82 zł/m² | 24 |
| od 1 ha | 5 zł/m² | 3 zł/m² | 44 zł/m² | 17 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 51 zł/m² | 33 zł/m² | 64 zł/m² | 32 |
| 2016 | 42 zł/m² | 25 zł/m² | 72 zł/m² | 45 |
| 2017 | 46 zł/m² | 27 zł/m² | 72 zł/m² | 46 |
| 2018 | 61 zł/m² | 30 zł/m² | 77 zł/m² | 38 |
| 2019 | 76 zł/m² | 53 zł/m² | 102 zł/m² | 52 |
| 2020 | 70 zł/m² | 34 zł/m² | 93 zł/m² | 61 |
| 2021 | 66 zł/m² | 49 zł/m² | 98 zł/m² | 90 |
| 2022 | 63 zł/m² | 35 zł/m² | 101 zł/m² | 46 |
| 2023 | 69 zł/m² | 37 zł/m² | 109 zł/m² | 24 |
| 2024 | 90 zł/m² | 57 zł/m² | 109 zł/m² | 41 |
| 2025 | 91 zł/m² | 46 zł/m² | 131 zł/m² | 41 |
| 2026 | 88 zł/m² | 67 zł/m² | 124 zł/m² | 31 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.