Ceny nieruchomości w gminie Biesiekierz

Gmina wiejska w powiecie koszalińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

5970 zł/m²

47 sprzedaży, połowa między 5225 zł/m² a 6473 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

82 zł/m²

131 sprzedaży, połowa między 58 zł/m² a 126 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Biesiekierz to 5970 zł/m². Tyle wynika z 47 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Od 2017 roku mediana wzrosła o +148%, z 2429 zł/m² do 6015 zł/m². Najmocniej, o +121%, podskoczyła w 2023 roku.

Mieszkania na rynku pierwotnym są o 17% droższe niż na wtórnym: 6117 zł/m² wobec 5210 zł/m².

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Mielno (13 693 zł/m²), drożej niż Świeszyno (5591 zł/m²).

10002000300040005000600070006015

20172018202320242025

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2017-2025, łącznie 87 sprzedaży. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny mieszkania w gminie Biesiekierz, zł za m² powierzchni użytkowej
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2017	2429 zł/m²	1503 zł/m²	2790 zł/m²	11
2018	2471 zł/m²	2374 zł/m²	2893 zł/m²	10
2023	5459 zł/m²	4077 zł/m²	5758 zł/m²	27
2024	6041 zł/m²	5728 zł/m²	6451 zł/m²	23
2025	6015 zł/m²	5399 zł/m²	6190 zł/m²	16

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
pierwotny	6117 zł/m²	5988 zł/m²	6626 zł/m²	26
wtórny	5210 zł/m²	3810 zł/m²	5771 zł/m²	21

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat koszaliński, ostatnie trzy lata

Mielno 13 693 zł/m²

Biesiekierz 5970 zł/m²

Świeszyno 5591 zł/m²

Manowo 4727 zł/m²

Sianów 4590 zł/m²

Będzino 4507 zł/m²

Polanów 2870 zł/m²

Bobolice 2517 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Biesiekierz najczęściej około 82 zł/m², licząc z 131 sprzedaży.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Manowo (87 zł/m²), drożej niż Polanów (50 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	82 zł/m²	58 zł/m²	126 zł/m²	131
2500-10 000 m²	33 zł/m²	20 zł/m²	66 zł/m²	23
od 1 ha	4 zł/m²	4 zł/m²	6 zł/m²	21

25507510012515080

20152018202120242026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2026, łącznie 694 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Biesiekierz, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	42 zł/m²	29 zł/m²	50 zł/m²	25
2016	50 zł/m²	36 zł/m²	67 zł/m²	39
2017	40 zł/m²	27 zł/m²	59 zł/m²	37
2018	48 zł/m²	39 zł/m²	69 zł/m²	54
2019	51 zł/m²	32 zł/m²	65 zł/m²	50
2020	56 zł/m²	38 zł/m²	70 zł/m²	108
2021	74 zł/m²	43 zł/m²	98 zł/m²	134
2022	79 zł/m²	51 zł/m²	120 zł/m²	75
2023	78 zł/m²	45 zł/m²	121 zł/m²	41
2024	87 zł/m²	62 zł/m²	124 zł/m²	56
2025	80 zł/m²	56 zł/m²	142 zł/m²	34
2026	80 zł/m²	45 zł/m²	109 zł/m²	41

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat koszaliński, ostatnie trzy lata

Mielno 243 zł/m²

Będzino 115 zł/m²

Świeszyno 90 zł/m²

Sianów 87 zł/m²

Manowo 87 zł/m²

Biesiekierz 82 zł/m²

Polanów 50 zł/m²

Bobolice 43 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.