Ceny nieruchomości w gminie Polanów
Gmina miejsko-wiejska w powiecie koszalińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
2870 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
50 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Polanów to 2870 zł/m². Tyle wynika z 46 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +75%, z 1667 zł/m² do 2909 zł/m². Najmocniej, o +69%, podskoczyła w 2019 roku.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Będzino (4507 zł/m²), drożej niż Bobolice (2517 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1667 zł/m² | 1012 zł/m² | 2011 zł/m² | 16 |
| 2016 | 1543 zł/m² | 1087 zł/m² | 1909 zł/m² | 22 |
| 2017 | 1533 zł/m² | 1320 zł/m² | 1748 zł/m² | 20 |
| 2018 | 1008 zł/m² | 749 zł/m² | 1726 zł/m² | 23 |
| 2019 | 1703 zł/m² | 969 zł/m² | 2008 zł/m² | 24 |
| 2020 | 1604 zł/m² | 1238 zł/m² | 2282 zł/m² | 18 |
| 2021 | 1875 zł/m² | 1330 zł/m² | 2373 zł/m² | 29 |
| 2022 | 1503 zł/m² | 1081 zł/m² | 2566 zł/m² | 23 |
| 2023 | 1688 zł/m² | 1306 zł/m² | 1881 zł/m² | 10 |
| 2024 | 2438 zł/m² | 2007 zł/m² | 3205 zł/m² | 19 |
| 2025 | 2909 zł/m² | 2457 zł/m² | 3717 zł/m² | 14 |
| 2026 | 3227 zł/m² | 1384 zł/m² | 4480 zł/m² | 13 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 2870 zł/m² | 2071 zł/m² | 3749 zł/m² | 46 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Polanów najczęściej około 50 zł/m², licząc z 20 sprzedaży.
Próbka jest niewielka (20 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Biesiekierz (82 zł/m²), drożej niż Bobolice (43 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 50 zł/m² | 29 zł/m² | 72 zł/m² | 20 |
| 2500-10 000 m² | 7 zł/m² | 5 zł/m² | 18 zł/m² | 29 |
| od 1 ha | 4 zł/m² | 3 zł/m² | 6 zł/m² | 20 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 16 zł/m² | 12 zł/m² | 23 zł/m² | 13 |
| 2019 | 29 zł/m² | 14 zł/m² | 49 zł/m² | 10 |
| 2021 | 28 zł/m² | 16 zł/m² | 48 zł/m² | 14 |
| 2023 | 35 zł/m² | 28 zł/m² | 45 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.