Ceny nieruchomości w gminie Sianów
Gmina miejsko-wiejska w powiecie koszalińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
4590 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
87 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Sianów to 4590 zł/m². Tyle wynika z 84 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +139%, z 2065 zł/m² do 4931 zł/m². Najmocniej, o +50%, podskoczyła w 2019 roku.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Manowo (4727 zł/m²), drożej niż Będzino (4507 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2065 zł/m² | 1177 zł/m² | 2396 zł/m² | 26 |
| 2016 | 2669 zł/m² | 1952 zł/m² | 3128 zł/m² | 48 |
| 2017 | 2828 zł/m² | 1804 zł/m² | 3124 zł/m² | 46 |
| 2018 | 2449 zł/m² | 1943 zł/m² | 3137 zł/m² | 35 |
| 2019 | 3672 zł/m² | 2364 zł/m² | 4161 zł/m² | 57 |
| 2020 | 3134 zł/m² | 2025 zł/m² | 3950 zł/m² | 39 |
| 2021 | 3530 zł/m² | 2449 zł/m² | 4566 zł/m² | 32 |
| 2022 | 3500 zł/m² | 2545 zł/m² | 4300 zł/m² | 30 |
| 2023 | 4029 zł/m² | 2630 zł/m² | 5060 zł/m² | 21 |
| 2024 | 4361 zł/m² | 3116 zł/m² | 5163 zł/m² | 36 |
| 2025 | 4931 zł/m² | 4185 zł/m² | 5573 zł/m² | 20 |
| 2026 | 4558 zł/m² | 3711 zł/m² | 5775 zł/m² | 28 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 4558 zł/m² | 3440 zł/m² | 5494 zł/m² | 82 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Sianów najczęściej około 87 zł/m², licząc z 86 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Świeszyno (90 zł/m²), drożej niż Manowo (87 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 87 zł/m² | 43 zł/m² | 140 zł/m² | 86 |
| 2500-10 000 m² | 11 zł/m² | 3 zł/m² | 33 zł/m² | 43 |
| od 1 ha | 4 zł/m² | 4 zł/m² | 10 zł/m² | 35 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 40 zł/m² | 17 zł/m² | 70 zł/m² | 15 |
| 2016 | 50 zł/m² | 22 zł/m² | 71 zł/m² | 37 |
| 2017 | 49 zł/m² | 31 zł/m² | 87 zł/m² | 27 |
| 2018 | 60 zł/m² | 38 zł/m² | 85 zł/m² | 27 |
| 2019 | 53 zł/m² | 30 zł/m² | 110 zł/m² | 30 |
| 2020 | 75 zł/m² | 37 zł/m² | 114 zł/m² | 30 |
| 2021 | 64 zł/m² | 38 zł/m² | 100 zł/m² | 63 |
| 2022 | 93 zł/m² | 50 zł/m² | 134 zł/m² | 36 |
| 2023 | 83 zł/m² | 50 zł/m² | 112 zł/m² | 26 |
| 2024 | 73 zł/m² | 36 zł/m² | 109 zł/m² | 29 |
| 2025 | 90 zł/m² | 48 zł/m² | 150 zł/m² | 35 |
| 2026 | 120 zł/m² | 82 zł/m² | 218 zł/m² | 22 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.