Ceny nieruchomości w gminie Manowo
Gmina wiejska w powiecie koszalińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
4727 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
87 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Manowo to 4727 zł/m². Tyle wynika z 99 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +109%, z 2165 zł/m² do 4535 zł/m². Najmocniej, o +15%, podskoczyła w 2017 roku.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Świeszyno (5591 zł/m²), drożej niż Sianów (4590 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2165 zł/m² | 1731 zł/m² | 2484 zł/m² | 18 |
| 2016 | 2185 zł/m² | 1724 zł/m² | 2496 zł/m² | 25 |
| 2017 | 2515 zł/m² | 2081 zł/m² | 2773 zł/m² | 39 |
| 2018 | 2558 zł/m² | 2133 zł/m² | 3067 zł/m² | 48 |
| 2019 | 2854 zł/m² | 2527 zł/m² | 3220 zł/m² | 51 |
| 2020 | 3059 zł/m² | 2756 zł/m² | 3383 zł/m² | 37 |
| 2021 | 3490 zł/m² | 2944 zł/m² | 4124 zł/m² | 36 |
| 2022 | 3732 zł/m² | 3017 zł/m² | 4441 zł/m² | 33 |
| 2023 | 4205 zł/m² | 3716 zł/m² | 4764 zł/m² | 26 |
| 2024 | 4728 zł/m² | 4386 zł/m² | 5429 zł/m² | 34 |
| 2025 | 4535 zł/m² | 3854 zł/m² | 5189 zł/m² | 35 |
| 2026 | 4989 zł/m² | 4426 zł/m² | 5846 zł/m² | 30 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 4688 zł/m² | 4175 zł/m² | 5350 zł/m² | 93 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Manowo najczęściej około 87 zł/m², licząc z 135 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Sianów (87 zł/m²), drożej niż Biesiekierz (82 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 87 zł/m² | 70 zł/m² | 108 zł/m² | 135 |
| 2500-10 000 m² | 29 zł/m² | 16 zł/m² | 43 zł/m² | 28 |
| od 1 ha | 7 zł/m² | 3 zł/m² | 8 zł/m² | 11 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 23 zł/m² | 17 zł/m² | 36 zł/m² | 12 |
| 2016 | 37 zł/m² | 29 zł/m² | 39 zł/m² | 13 |
| 2017 | 48 zł/m² | 38 zł/m² | 50 zł/m² | 21 |
| 2018 | 37 zł/m² | 28 zł/m² | 49 zł/m² | 30 |
| 2019 | 42 zł/m² | 36 zł/m² | 55 zł/m² | 25 |
| 2020 | 53 zł/m² | 42 zł/m² | 65 zł/m² | 44 |
| 2021 | 62 zł/m² | 44 zł/m² | 82 zł/m² | 59 |
| 2022 | 65 zł/m² | 53 zł/m² | 80 zł/m² | 35 |
| 2023 | 73 zł/m² | 62 zł/m² | 84 zł/m² | 34 |
| 2024 | 80 zł/m² | 70 zł/m² | 98 zł/m² | 51 |
| 2025 | 83 zł/m² | 68 zł/m² | 104 zł/m² | 49 |
| 2026 | 106 zł/m² | 77 zł/m² | 112 zł/m² | 35 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.