Ceny nieruchomości w gminie Ustronie Morskie
Gmina wiejska w powiecie kołobrzeskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
13 093 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
292 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Ustronie Morskie to 13 093 zł/m². Tyle wynika z 152 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +232%, z 4113 zł/m² do 13 643 zł/m². Najmocniej, o +101%, podskoczyła w 2019 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 20% droższe niż na wtórnym: 13 516 zł/m² wobec 11 306 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +27% powyżej następnej w kolejności (Kołobrzeg (miasto)).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4113 zł/m² | 3098 zł/m² | 4935 zł/m² | 17 |
| 2017 | 7000 zł/m² | 6394 zł/m² | 7510 zł/m² | 40 |
| 2018 | 5390 zł/m² | 3363 zł/m² | 6855 zł/m² | 14 |
| 2019 | 10 820 zł/m² | 7567 zł/m² | 15 553 zł/m² | 53 |
| 2020 | 7525 zł/m² | 5688 zł/m² | 10 217 zł/m² | 19 |
| 2021 | 9437 zł/m² | 7609 zł/m² | 11 420 zł/m² | 103 |
| 2022 | 10 928 zł/m² | 8243 zł/m² | 12 760 zł/m² | 67 |
| 2023 | 9704 zł/m² | 8314 zł/m² | 11 054 zł/m² | 50 |
| 2024 | 12 708 zł/m² | 10 347 zł/m² | 14 247 zł/m² | 78 |
| 2025 | 13 643 zł/m² | 10 084 zł/m² | 15 014 zł/m² | 56 |
| 2026 | 14 162 zł/m² | 10 732 zł/m² | 16 695 zł/m² | 18 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 13 516 zł/m² | 10 605 zł/m² | 14 902 zł/m² | 117 |
| wtórny | 11 306 zł/m² | 9690 zł/m² | 14 631 zł/m² | 35 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Ustronie Morskie najczęściej około 292 zł/m², licząc z 23 sprzedaże.
Próbka jest niewielka (23 sprzedaże), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kołobrzeg (miasto) (314 zł/m²), drożej niż Kołobrzeg (gmina wiejska) (200 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 292 zł/m² | 176 zł/m² | 427 zł/m² | 23 |
| 2500-10 000 m² | 5 zł/m² | 5 zł/m² | 46 zł/m² | 16 |
| od 1 ha | 6 zł/m² | 4 zł/m² | 32 zł/m² | 13 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 109 zł/m² | 49 zł/m² | 175 zł/m² | 22 |
| 2016 | 92 zł/m² | 73 zł/m² | 135 zł/m² | 32 |
| 2017 | 183 zł/m² | 64 zł/m² | 289 zł/m² | 25 |
| 2018 | 57 zł/m² | 45 zł/m² | 83 zł/m² | 11 |
| 2019 | 108 zł/m² | 80 zł/m² | 197 zł/m² | 21 |
| 2020 | 104 zł/m² | 66 zł/m² | 230 zł/m² | 21 |
| 2021 | 108 zł/m² | 40 zł/m² | 150 zł/m² | 27 |
| 2022 | 150 zł/m² | 46 zł/m² | 287 zł/m² | 21 |
| 2025 | 318 zł/m² | 68 zł/m² | 452 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.