Ceny nieruchomości w mieście Kołobrzeg
Miasto w powiecie kołobrzeskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
10 321 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
314 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Kołobrzeg to 10 321 zł/m². Tyle wynika z 2155 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +137%, z 4453 zł/m² do 10 565 zł/m². Najmocniej, o +22%, podskoczyła w 2018 roku.
Rynek pierwotny i wtórny są tu wycenione niemal tak samo: 10 286 zł/m² wobec 10 404 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Ustronie Morskie (13 093 zł/m²), drożej niż Kołobrzeg (gmina wiejska) (10 076 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4453 zł/m² | 3678 zł/m² | 5514 zł/m² | 486 |
| 2016 | 5172 zł/m² | 4084 zł/m² | 6594 zł/m² | 721 |
| 2017 | 5124 zł/m² | 4308 zł/m² | 6724 zł/m² | 632 |
| 2018 | 6261 zł/m² | 5182 zł/m² | 7532 zł/m² | 886 |
| 2019 | 6185 zł/m² | 5029 zł/m² | 7536 zł/m² | 891 |
| 2020 | 6971 zł/m² | 5664 zł/m² | 9126 zł/m² | 911 |
| 2021 | 7164 zł/m² | 6228 zł/m² | 8707 zł/m² | 1361 |
| 2022 | 8476 zł/m² | 7217 zł/m² | 10 275 zł/m² | 926 |
| 2023 | 9486 zł/m² | 7939 zł/m² | 11 786 zł/m² | 743 |
| 2024 | 9914 zł/m² | 8445 zł/m² | 11 976 zł/m² | 828 |
| 2025 | 10 565 zł/m² | 9284 zł/m² | 12 509 zł/m² | 981 |
| 2026 | 10 677 zł/m² | 8837 zł/m² | 13 469 zł/m² | 346 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 10 286 zł/m² | 9250 zł/m² | 11 788 zł/m² | 1014 |
| wtórny | 10 404 zł/m² | 8262 zł/m² | 13 001 zł/m² | 1141 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Kołobrzeg najczęściej około 314 zł/m², licząc z 18 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (18 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +7% powyżej następnej w kolejności (Ustronie Morskie).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 314 zł/m² | 298 zł/m² | 438 zł/m² | 18 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 133 zł/m² | 102 zł/m² | 174 zł/m² | 12 |
| 2017 | 161 zł/m² | 120 zł/m² | 236 zł/m² | 13 |
| 2021 | 240 zł/m² | 174 zł/m² | 261 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.