Ceny nieruchomości w gminie Siemyśl

Gmina wiejska w powiecie kołobrzeskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.

Mieszkania, ostatnie 3 lata

2796 zł/m²

14 sprzedaży, połowa między 2017 zł/m² a 5594 zł/m²

Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata

89 zł/m²

57 sprzedaży, połowa między 49 zł/m² a 120 zł/m²

Mieszkania

Mediana ceny mieszkania w gminie Siemyśl to 2796 zł/m². Tyle wynika z 14 sprzedaży z ostatnich trzech lat.

Rozrzut jest tu wyjątkowo szeroki: ćwiartka mieszkań poszła poniżej 2017 zł/m², a ćwiartka powyżej 5594 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.

To bardzo mała próbka (14 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.

To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Ustronie Morskie jest droższa o +368%.

Rynek pierwotny i wtórny, ostatnie trzy lata. Sprzedaże bez oznaczenia rynku są w liczbach powyżej, ale nie w tym podziale.
Rynek	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
wtórny	2796 zł/m²	2017 zł/m²	5594 zł/m²	14

Mediana ceny mieszkania w gminach powiat kołobrzeski, ostatnie trzy lata

Ustronie Morskie 13 093 zł/m²

Kołobrzeg (miasto) 10 321 zł/m²

Kołobrzeg (gmina wiejska) 10 076 zł/m²

Dygowo 8045 zł/m²

Gościno 6384 zł/m²

Siemyśl 2796 zł/m²

Działki niezabudowane

Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Siemyśl najczęściej około 89 zł/m², licząc z 57 sprzedaży.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kołobrzeg (gmina wiejska) (200 zł/m²), drożej niż Dygowo (83 zł/m²).

Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.

Ceny według wielkości działki, ostatnie trzy lata
Wielkość	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
500-2500 m²	89 zł/m²	49 zł/m²	120 zł/m²	57
2500-10 000 m²	28 zł/m²	15 zł/m²	38 zł/m²	30
od 1 ha	4 zł/m²	4 zł/m²	7 zł/m²	18

05010015020077

201620182020202220242026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2016-2026, łącznie 215 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Pokazujemy tylko te lata, w których sprzedaży było co najmniej 10.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminie Siemyśl, zł za m²
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2016	65 zł/m²	43 zł/m²	79 zł/m²	15
2017	57 zł/m²	21 zł/m²	187 zł/m²	17
2018	40 zł/m²	34 zł/m²	178 zł/m²	22
2019	35 zł/m²	24 zł/m²	73 zł/m²	16
2020	40 zł/m²	28 zł/m²	96 zł/m²	21
2021	37 zł/m²	22 zł/m²	75 zł/m²	20
2022	50 zł/m²	33 zł/m²	83 zł/m²	20
2023	60 zł/m²	42 zł/m²	79 zł/m²	27
2024	93 zł/m²	54 zł/m²	105 zł/m²	17
2025	85 zł/m²	52 zł/m²	120 zł/m²	26
2026	77 zł/m²	37 zł/m²	119 zł/m²	14

Mediana ceny działki 500-2500 m² w gminach powiat kołobrzeski, ostatnie trzy lata

Kołobrzeg (miasto) 314 zł/m²

Ustronie Morskie 292 zł/m²

Kołobrzeg (gmina wiejska) 200 zł/m²

Siemyśl 89 zł/m²

Dygowo 83 zł/m²

Gościno 71 zł/m²

Rymań 37 zł/m²

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.