Ceny nieruchomości w gminie Kołobrzeg
Gmina wiejska w powiecie kołobrzeskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
10 076 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
200 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kołobrzeg to 10 076 zł/m². Tyle wynika z 125 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +161%, z 4000 zł/m² do 10 455 zł/m². Najmocniej, o +31%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 60% droższe niż na wtórnym: 12 661 zł/m² wobec 7936 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kołobrzeg (miasto) (10 321 zł/m²), drożej niż Dygowo (8045 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4000 zł/m² | 3314 zł/m² | 5363 zł/m² | 45 |
| 2016 | 4327 zł/m² | 3650 zł/m² | 5274 zł/m² | 69 |
| 2017 | 4230 zł/m² | 3602 zł/m² | 5450 zł/m² | 60 |
| 2018 | 5003 zł/m² | 4434 zł/m² | 6493 zł/m² | 60 |
| 2019 | 5284 zł/m² | 3925 zł/m² | 6604 zł/m² | 94 |
| 2020 | 6800 zł/m² | 4806 zł/m² | 7963 zł/m² | 69 |
| 2021 | 8056 zł/m² | 6286 zł/m² | 9622 zł/m² | 109 |
| 2022 | 10 537 zł/m² | 6151 zł/m² | 13 780 zł/m² | 76 |
| 2023 | 9815 zł/m² | 7436 zł/m² | 13 625 zł/m² | 73 |
| 2024 | 9428 zł/m² | 7003 zł/m² | 12 606 zł/m² | 47 |
| 2025 | 10 455 zł/m² | 6948 zł/m² | 12 989 zł/m² | 48 |
| 2026 | 10 402 zł/m² | 7721 zł/m² | 15 585 zł/m² | 30 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 12 661 zł/m² | 11 530 zł/m² | 14 373 zł/m² | 60 |
| wtórny | 7936 zł/m² | 6306 zł/m² | 10 076 zł/m² | 65 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kołobrzeg najczęściej około 200 zł/m², licząc z 99 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Ustronie Morskie (292 zł/m²), drożej niż Siemyśl (89 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 200 zł/m² | 94 zł/m² | 317 zł/m² | 99 |
| 2500-10 000 m² | 85 zł/m² | 49 zł/m² | 101 zł/m² | 56 |
| od 1 ha | 5 zł/m² | 3 zł/m² | 7 zł/m² | 16 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 140 zł/m² | 97 zł/m² | 195 zł/m² | 37 |
| 2016 | 126 zł/m² | 97 zł/m² | 183 zł/m² | 52 |
| 2017 | 148 zł/m² | 83 zł/m² | 192 zł/m² | 64 |
| 2018 | 129 zł/m² | 89 zł/m² | 187 zł/m² | 67 |
| 2019 | 123 zł/m² | 76 zł/m² | 159 zł/m² | 56 |
| 2020 | 150 zł/m² | 92 zł/m² | 210 zł/m² | 77 |
| 2021 | 133 zł/m² | 99 zł/m² | 208 zł/m² | 77 |
| 2022 | 187 zł/m² | 92 zł/m² | 288 zł/m² | 43 |
| 2023 | 186 zł/m² | 74 zł/m² | 291 zł/m² | 50 |
| 2024 | 198 zł/m² | 75 zł/m² | 295 zł/m² | 34 |
| 2025 | 197 zł/m² | 96 zł/m² | 293 zł/m² | 46 |
| 2026 | 226 zł/m² | 143 zł/m² | 350 zł/m² | 19 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.