Ceny nieruchomości w gminie Ożarów Mazowiecki
Gmina miejsko-wiejska w powiecie warszawski zachodnim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9900 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
530 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Ożarów Mazowiecki to 9900 zł/m². Tyle wynika z 1071 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +105%, z 4959 zł/m² do 10 189 zł/m². Najmocniej, o +16%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 20% droższe niż na pierwotnym: 11 602 zł/m² wobec 9634 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Stare Babice (10 029 zł/m²), drożej niż Leszno (8835 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4959 zł/m² | 4037 zł/m² | 5536 zł/m² | 40 |
| 2017 | 4740 zł/m² | 4003 zł/m² | 5080 zł/m² | 148 |
| 2018 | 5480 zł/m² | 5063 zł/m² | 5747 zł/m² | 448 |
| 2019 | 4956 zł/m² | 4262 zł/m² | 5611 zł/m² | 441 |
| 2020 | 5764 zł/m² | 4909 zł/m² | 6220 zł/m² | 485 |
| 2021 | 6495 zł/m² | 6099 zł/m² | 7023 zł/m² | 611 |
| 2022 | 7340 zł/m² | 6521 zł/m² | 8152 zł/m² | 403 |
| 2023 | 8517 zł/m² | 7222 zł/m² | 9934 zł/m² | 298 |
| 2024 | 9304 zł/m² | 8163 zł/m² | 10 100 zł/m² | 464 |
| 2025 | 10 189 zł/m² | 8900 zł/m² | 11 343 zł/m² | 484 |
| 2026 | 11 451 zł/m² | 10 500 zł/m² | 12 234 zł/m² | 123 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9634 zł/m² | 8700 zł/m² | 10 589 zł/m² | 839 |
| wtórny | 11 602 zł/m² | 9751 zł/m² | 13 370 zł/m² | 232 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Ożarów Mazowiecki najczęściej około 530 zł/m², licząc z 103 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Izabelin (676 zł/m²), drożej niż Łomianki (475 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 530 zł/m² | 350 zł/m² | 829 zł/m² | 103 |
| 2500-10 000 m² | 500 zł/m² | 261 zł/m² | 739 zł/m² | 47 |
| od 1 ha | 711 zł/m² | 258 zł/m² | 846 zł/m² | 27 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 200 zł/m² | 134 zł/m² | 286 zł/m² | 73 |
| 2016 | 238 zł/m² | 191 zł/m² | 302 zł/m² | 58 |
| 2017 | 237 zł/m² | 147 zł/m² | 390 zł/m² | 67 |
| 2018 | 190 zł/m² | 115 zł/m² | 298 zł/m² | 76 |
| 2019 | 212 zł/m² | 134 zł/m² | 313 zł/m² | 92 |
| 2020 | 194 zł/m² | 130 zł/m² | 296 zł/m² | 51 |
| 2021 | 224 zł/m² | 178 zł/m² | 450 zł/m² | 73 |
| 2022 | 247 zł/m² | 180 zł/m² | 399 zł/m² | 41 |
| 2023 | 467 zł/m² | 293 zł/m² | 686 zł/m² | 39 |
| 2024 | 434 zł/m² | 280 zł/m² | 632 zł/m² | 47 |
| 2025 | 627 zł/m² | 378 zł/m² | 902 zł/m² | 44 |
| 2026 | 793 zł/m² | 553 zł/m² | 967 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.