Ceny nieruchomości w gminie Łomianki
Gmina miejsko-wiejska w powiecie warszawski zachodnim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
11 485 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
475 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Łomianki to 11 485 zł/m². Tyle wynika z 631 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +119%, z 5464 zł/m² do 11 990 zł/m². Najmocniej, o +42%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 9% droższe niż na pierwotnym: 12 397 zł/m² wobec 11 404 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +3% powyżej następnej w kolejności (Izabelin).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5464 zł/m² | 4982 zł/m² | 5713 zł/m² | 25 |
| 2017 | 5264 zł/m² | 4350 zł/m² | 5579 zł/m² | 126 |
| 2018 | 4822 zł/m² | 4379 zł/m² | 5512 zł/m² | 157 |
| 2019 | 4710 zł/m² | 4233 zł/m² | 5480 zł/m² | 218 |
| 2020 | 5586 zł/m² | 4894 zł/m² | 6076 zł/m² | 167 |
| 2021 | 6129 zł/m² | 5761 zł/m² | 6440 zł/m² | 350 |
| 2022 | 6359 zł/m² | 6083 zł/m² | 6707 zł/m² | 361 |
| 2023 | 7595 zł/m² | 6793 zł/m² | 8306 zł/m² | 148 |
| 2024 | 10 799 zł/m² | 10 037 zł/m² | 11 401 zł/m² | 231 |
| 2025 | 11 990 zł/m² | 11 058 zł/m² | 13 141 zł/m² | 369 |
| 2026 | 12 452 zł/m² | 10 413 zł/m² | 13 654 zł/m² | 31 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 11 404 zł/m² | 10 481 zł/m² | 12 617 zł/m² | 539 |
| wtórny | 12 397 zł/m² | 10 855 zł/m² | 14 226 zł/m² | 92 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Łomianki najczęściej około 475 zł/m², licząc z 101 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Ożarów Mazowiecki (530 zł/m²), drożej niż Stare Babice (449 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 475 zł/m² | 333 zł/m² | 585 zł/m² | 101 |
| 2500-10 000 m² | 191 zł/m² | 61 zł/m² | 300 zł/m² | 31 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 246 zł/m² | 158 zł/m² | 406 zł/m² | 71 |
| 2016 | 222 zł/m² | 134 zł/m² | 363 zł/m² | 60 |
| 2017 | 252 zł/m² | 149 zł/m² | 335 zł/m² | 45 |
| 2018 | 297 zł/m² | 174 zł/m² | 429 zł/m² | 44 |
| 2019 | 326 zł/m² | 258 zł/m² | 440 zł/m² | 35 |
| 2020 | 302 zł/m² | 195 zł/m² | 402 zł/m² | 46 |
| 2021 | 348 zł/m² | 265 zł/m² | 486 zł/m² | 56 |
| 2022 | 397 zł/m² | 202 zł/m² | 557 zł/m² | 28 |
| 2023 | 380 zł/m² | 300 zł/m² | 648 zł/m² | 35 |
| 2024 | 500 zł/m² | 349 zł/m² | 635 zł/m² | 42 |
| 2025 | 411 zł/m² | 245 zł/m² | 570 zł/m² | 40 |
| 2026 | 440 zł/m² | 354 zł/m² | 533 zł/m² | 19 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.