Ceny nieruchomości w gminie Błonie
Gmina miejsko-wiejska w powiecie warszawski zachodnim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8507 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
185 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Błonie to 8507 zł/m². Tyle wynika z 426 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2016 roku mediana wzrosła o +133%, z 3802 zł/m² do 8876 zł/m². Najmocniej, o +20%, podskoczyła w 2018 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 6% droższe niż na pierwotnym: 8837 zł/m² wobec 8314 zł/m².
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Łomianki jest droższa o +35%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3802 zł/m² | 3230 zł/m² | 4266 zł/m² | 18 |
| 2017 | 3666 zł/m² | 3363 zł/m² | 3813 zł/m² | 62 |
| 2018 | 4411 zł/m² | 3801 zł/m² | 5227 zł/m² | 42 |
| 2019 | 4706 zł/m² | 4026 zł/m² | 5264 zł/m² | 47 |
| 2020 | 5600 zł/m² | 5237 zł/m² | 6164 zł/m² | 116 |
| 2021 | 6070 zł/m² | 5188 zł/m² | 6972 zł/m² | 129 |
| 2022 | 6452 zł/m² | 6096 zł/m² | 6838 zł/m² | 289 |
| 2023 | 7266 zł/m² | 6570 zł/m² | 7765 zł/m² | 257 |
| 2024 | 8159 zł/m² | 7488 zł/m² | 8785 zł/m² | 206 |
| 2025 | 8876 zł/m² | 7670 zł/m² | 9287 zł/m² | 203 |
| 2026 | 8938 zł/m² | 8067 zł/m² | 9437 zł/m² | 17 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8314 zł/m² | 7367 zł/m² | 8989 zł/m² | 277 |
| wtórny | 8837 zł/m² | 7989 zł/m² | 9693 zł/m² | 149 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Błonie najczęściej około 185 zł/m², licząc z 75 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Leszno (239 zł/m²), drożej niż Kampinos (94 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 185 zł/m² | 117 zł/m² | 260 zł/m² | 75 |
| 2500-10 000 m² | 75 zł/m² | 35 zł/m² | 199 zł/m² | 42 |
| od 1 ha | 154 zł/m² | 19 zł/m² | 240 zł/m² | 33 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 78 zł/m² | 53 zł/m² | 100 zł/m² | 97 |
| 2016 | 83 zł/m² | 61 zł/m² | 120 zł/m² | 73 |
| 2017 | 80 zł/m² | 51 zł/m² | 110 zł/m² | 66 |
| 2018 | 81 zł/m² | 63 zł/m² | 112 zł/m² | 87 |
| 2019 | 93 zł/m² | 67 zł/m² | 129 zł/m² | 74 |
| 2020 | 99 zł/m² | 65 zł/m² | 151 zł/m² | 84 |
| 2021 | 117 zł/m² | 78 zł/m² | 165 zł/m² | 88 |
| 2022 | 120 zł/m² | 87 zł/m² | 178 zł/m² | 47 |
| 2023 | 140 zł/m² | 101 zł/m² | 235 zł/m² | 25 |
| 2024 | 165 zł/m² | 117 zł/m² | 239 zł/m² | 45 |
| 2025 | 268 zł/m² | 192 zł/m² | 334 zł/m² | 24 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.