Ceny nieruchomości w gminie Izabelin
Gmina wiejska w powiecie warszawski zachodnim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
11 110 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
676 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Izabelin to 11 110 zł/m². Tyle wynika z 15 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
To bardzo mała próbka (15 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Łomianki (11 485 zł/m²), drożej niż Stare Babice (10 029 zł/m²).
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 11 047 zł/m² | 10 643 zł/m² | 11 540 zł/m² | 13 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Izabelin najczęściej około 676 zł/m², licząc z 48 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +28% powyżej następnej w kolejności (Ożarów Mazowiecki).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 676 zł/m² | 532 zł/m² | 731 zł/m² | 48 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 301 zł/m² | 202 zł/m² | 377 zł/m² | 14 |
| 2016 | 213 zł/m² | 175 zł/m² | 292 zł/m² | 16 |
| 2017 | 249 zł/m² | 162 zł/m² | 390 zł/m² | 30 |
| 2018 | 325 zł/m² | 262 zł/m² | 446 zł/m² | 23 |
| 2019 | 321 zł/m² | 263 zł/m² | 438 zł/m² | 23 |
| 2020 | 375 zł/m² | 272 zł/m² | 504 zł/m² | 34 |
| 2021 | 401 zł/m² | 291 zł/m² | 555 zł/m² | 23 |
| 2022 | 408 zł/m² | 332 zł/m² | 611 zł/m² | 18 |
| 2023 | 418 zł/m² | 335 zł/m² | 568 zł/m² | 16 |
| 2024 | 600 zł/m² | 403 zł/m² | 724 zł/m² | 22 |
| 2025 | 719 zł/m² | 660 zł/m² | 807 zł/m² | 22 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.