Ceny domów w gminie Zgierz

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Liczby są podane tylko tam, gdzie było co najmniej 10 sprzedaży.

Domy

Mediana ceny domu z działką w gminie Zgierz to 500 tys. zł. Tyle wynika z 230 sprzedaży z ostatnich trzech lat, a połowa domów poszła za kwotę od 239 tys. zł do 750 tys. zł.

Typowy sprzedany dom stoi na działce około 1010 m². Za medianę ceny domu można by tu kupić około 94 m² mieszkania.

Od 2015 roku mediana wzrosła o 97%, z 300 tys. zł do 590 tys. zł. Najmocniej, o 82%, podskoczyła w 2021 roku.

Rozrzut jest bardzo szeroki: ćwiartka domów poszła poniżej 239 tys. zł, a ćwiartka powyżej 750 tys. zł. Domy różnią się wiekiem, wielkością i stanem bardziej niż mieszkania, więc sama mediana mówi tu mniej.

W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Parzęczew (549 tys. zł), drożej niż Stryków (438 tys. zł).

Cena dotyczy całego domu z działką, a nie metra: rejestr przy większości domów nie podaje powierzchni użytkowej.

0200 tys.400 tys.600 tys.800 tys.1 mln430 tys.

20152018202120242026

Linia to mediana, jaśniejsze pasmo wokół niej to zakres, w którym mieści się połowa sprzedaży (od dolnego do górnego kwartyla). Lata 2015-2026, łącznie 491 sprzedaży, przy czym 2026 to tylko pierwsze miesiące. Na wykresie są tylko lata z co najmniej 10 sprzedażami.

Pokaż liczby w tabeli

Mediana ceny domu z działką w gminie Zgierz
Rok	Mediana	Dolny kwartyl	Górny kwartyl	Sprzedaże
2015	300 tys. zł	158 tys. zł	413 tys. zł	15
2016	350 tys. zł	330 tys. zł	430 tys. zł	11
2017	310 tys. zł	195 tys. zł	470 tys. zł	29
2018	360 tys. zł	185 tys. zł	495 tys. zł	23
2019	334 tys. zł	176 tys. zł	572 tys. zł	36
2020	223 tys. zł	141 tys. zł	446 tys. zł	30
2021	405 tys. zł	210 tys. zł	675 tys. zł	37
2022	450 tys. zł	265 tys. zł	697 tys. zł	27
2023	439 tys. zł	295 tys. zł	682 tys. zł	53
2024	475 tys. zł	268 tys. zł	716 tys. zł	88
2025	590 tys. zł	210 tys. zł	838 tys. zł	91
2026	430 tys. zł	214 tys. zł	743 tys. zł	51

Mediana ceny domu w gminach powiatu zgierskiego, ostatnie trzy lata

Aleksandrów Łódzki 782 tys. zł

Zgierz (miasto) 698 tys. zł

Parzęczew 549 tys. zł

Zgierz (gmina wiejska) 500 tys. zł

Stryków 438 tys. zł

Głowno (gmina wiejska) 420 tys. zł

Ozorków (gmina wiejska) 360 tys. zł

Głowno (miasto) 250 tys. zł

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.