Ceny nieruchomości w mieście Zgierz
Miasto w powiecie zgierskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6667 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
173 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Zgierz to 6667 zł/m². Tyle wynika z 669 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +140%, z 2747 zł/m² do 6605 zł/m². Najmocniej, o +23%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 15% droższe niż na wtórnym: 7236 zł/m² wobec 6280 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Głowno (miasto) (7270 zł/m²), drożej niż Stryków (6184 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2747 zł/m² | 2472 zł/m² | 3190 zł/m² | 150 |
| 2016 | 2844 zł/m² | 2442 zł/m² | 3182 zł/m² | 179 |
| 2017 | 2828 zł/m² | 2437 zł/m² | 3229 zł/m² | 205 |
| 2018 | 3306 zł/m² | 2877 zł/m² | 3832 zł/m² | 238 |
| 2019 | 3885 zł/m² | 3333 zł/m² | 4438 zł/m² | 253 |
| 2020 | 4445 zł/m² | 3848 zł/m² | 4994 zł/m² | 226 |
| 2021 | 4751 zł/m² | 4145 zł/m² | 5190 zł/m² | 233 |
| 2022 | 5411 zł/m² | 4879 zł/m² | 5890 zł/m² | 177 |
| 2023 | 5609 zł/m² | 4925 zł/m² | 6191 zł/m² | 198 |
| 2024 | 6882 zł/m² | 5598 zł/m² | 7368 zł/m² | 269 |
| 2025 | 6605 zł/m² | 5711 zł/m² | 7431 zł/m² | 250 |
| 2026 | 6487 zł/m² | 5758 zł/m² | 7440 zł/m² | 150 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7236 zł/m² | 6969 zł/m² | 7677 zł/m² | 149 |
| wtórny | 6280 zł/m² | 5493 zł/m² | 7221 zł/m² | 520 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Zgierz najczęściej około 173 zł/m², licząc z 106 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +19% powyżej następnej w kolejności (Aleksandrów Łódzki).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 173 zł/m² | 119 zł/m² | 267 zł/m² | 106 |
| 2500-10 000 m² | 54 zł/m² | 37 zł/m² | 138 zł/m² | 31 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 78 zł/m² | 40 zł/m² | 107 zł/m² | 43 |
| 2016 | 70 zł/m² | 50 zł/m² | 130 zł/m² | 67 |
| 2017 | 75 zł/m² | 55 zł/m² | 127 zł/m² | 64 |
| 2018 | 82 zł/m² | 41 zł/m² | 130 zł/m² | 87 |
| 2019 | 105 zł/m² | 84 zł/m² | 174 zł/m² | 61 |
| 2020 | 100 zł/m² | 60 zł/m² | 150 zł/m² | 90 |
| 2021 | 124 zł/m² | 72 zł/m² | 179 zł/m² | 114 |
| 2022 | 120 zł/m² | 61 zł/m² | 179 zł/m² | 53 |
| 2023 | 133 zł/m² | 89 zł/m² | 221 zł/m² | 46 |
| 2024 | 149 zł/m² | 84 zł/m² | 248 zł/m² | 49 |
| 2025 | 208 zł/m² | 139 zł/m² | 283 zł/m² | 37 |
| 2026 | 169 zł/m² | 111 zł/m² | 251 zł/m² | 20 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.