Ceny nieruchomości w gminie Obrowo
Gmina wiejska w powiecie toruńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6433 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
67 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Obrowo to 6433 zł/m². Tyle wynika z 44 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +111%, z 3272 zł/m² do 6903 zł/m². Najmocniej, o +30%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 16% droższe niż na pierwotnym: 6840 zł/m² wobec 5917 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +1% powyżej następnej w kolejności (Czernikowo).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3272 zł/m² | 2933 zł/m² | 3452 zł/m² | 16 |
| 2016 | 3186 zł/m² | 2964 zł/m² | 3519 zł/m² | 33 |
| 2017 | 3581 zł/m² | 3006 zł/m² | 3694 zł/m² | 45 |
| 2018 | 3041 zł/m² | 2999 zł/m² | 3587 zł/m² | 36 |
| 2019 | 3592 zł/m² | 3070 zł/m² | 3775 zł/m² | 54 |
| 2020 | 3441 zł/m² | 3368 zł/m² | 3557 zł/m² | 50 |
| 2021 | 4467 zł/m² | 3610 zł/m² | 4980 zł/m² | 24 |
| 2022 | 5324 zł/m² | 5146 zł/m² | 5981 zł/m² | 13 |
| 2023 | 5185 zł/m² | 4903 zł/m² | 5435 zł/m² | 49 |
| 2024 | 6088 zł/m² | 5044 zł/m² | 6642 zł/m² | 23 |
| 2025 | 6903 zł/m² | 6349 zł/m² | 7317 zł/m² | 17 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 5917 zł/m² | 4853 zł/m² | 6319 zł/m² | 11 |
| wtórny | 6840 zł/m² | 6313 zł/m² | 7347 zł/m² | 33 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Obrowo najczęściej około 67 zł/m², licząc z 481 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Zławieś Wielka (96 zł/m²), drożej niż Czernikowo (60 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 67 zł/m² | 51 zł/m² | 94 zł/m² | 481 |
| 2500-10 000 m² | 43 zł/m² | 16 zł/m² | 61 zł/m² | 75 |
| od 1 ha | 9 zł/m² | 7 zł/m² | 10 zł/m² | 19 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 32 zł/m² | 24 zł/m² | 50 zł/m² | 131 |
| 2016 | 33 zł/m² | 26 zł/m² | 49 zł/m² | 130 |
| 2017 | 30 zł/m² | 22 zł/m² | 44 zł/m² | 189 |
| 2018 | 35 zł/m² | 24 zł/m² | 52 zł/m² | 222 |
| 2019 | 38 zł/m² | 25 zł/m² | 56 zł/m² | 246 |
| 2020 | 42 zł/m² | 30 zł/m² | 55 zł/m² | 326 |
| 2021 | 53 zł/m² | 39 zł/m² | 69 zł/m² | 367 |
| 2022 | 58 zł/m² | 40 zł/m² | 95 zł/m² | 236 |
| 2023 | 64 zł/m² | 48 zł/m² | 93 zł/m² | 174 |
| 2024 | 69 zł/m² | 50 zł/m² | 98 zł/m² | 192 |
| 2025 | 67 zł/m² | 50 zł/m² | 90 zł/m² | 263 |
| 2026 | 60 zł/m² | 55 zł/m² | 96 zł/m² | 26 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.