Ceny nieruchomości w gminie Czernikowo
Gmina wiejska w powiecie toruńskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6347 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
60 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Czernikowo to 6347 zł/m². Tyle wynika z 37 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +206%, z 2065 zł/m² do 6323 zł/m². Najmocniej, o +58%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 8% droższe niż na wtórnym: 6373 zł/m² wobec 5919 zł/m².
Próbka jest niewielka (37 sprzedaży), więc traktuj tę liczbę orientacyjnie.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Obrowo (6433 zł/m²), drożej niż Łysomice (5971 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2065 zł/m² | 1216 zł/m² | 2500 zł/m² | 13 |
| 2017 | 2673 zł/m² | 1982 zł/m² | 2828 zł/m² | 15 |
| 2018 | 2800 zł/m² | 2526 zł/m² | 2999 zł/m² | 31 |
| 2019 | 3025 zł/m² | 2784 zł/m² | 3099 zł/m² | 34 |
| 2020 | 2404 zł/m² | 2161 zł/m² | 2814 zł/m² | 13 |
| 2021 | 3800 zł/m² | 3800 zł/m² | 3825 zł/m² | 22 |
| 2023 | 5500 zł/m² | 5500 zł/m² | 5592 zł/m² | 18 |
| 2024 | 6201 zł/m² | 5567 zł/m² | 6804 zł/m² | 10 |
| 2025 | 6323 zł/m² | 6055 zł/m² | 6804 zł/m² | 26 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 6373 zł/m² | 6202 zł/m² | 6804 zł/m² | 22 |
| wtórny | 5919 zł/m² | 2866 zł/m² | 6968 zł/m² | 15 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Czernikowo najczęściej około 60 zł/m², licząc z 63 sprzedaże.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen działek. Łysomice jest droższa o +169%.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 60 zł/m² | 46 zł/m² | 76 zł/m² | 63 |
| 2500-10 000 m² | 13 zł/m² | 8 zł/m² | 49 zł/m² | 34 |
| od 1 ha | 8 zł/m² | 6 zł/m² | 9 zł/m² | 37 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 32 zł/m² | 25 zł/m² | 39 zł/m² | 14 |
| 2016 | 35 zł/m² | 29 zł/m² | 46 zł/m² | 24 |
| 2017 | 40 zł/m² | 25 zł/m² | 45 zł/m² | 17 |
| 2018 | 34 zł/m² | 30 zł/m² | 46 zł/m² | 25 |
| 2019 | 30 zł/m² | 21 zł/m² | 36 zł/m² | 21 |
| 2020 | 41 zł/m² | 34 zł/m² | 55 zł/m² | 26 |
| 2021 | 42 zł/m² | 30 zł/m² | 56 zł/m² | 27 |
| 2022 | 52 zł/m² | 38 zł/m² | 58 zł/m² | 19 |
| 2023 | 55 zł/m² | 37 zł/m² | 67 zł/m² | 29 |
| 2024 | 60 zł/m² | 49 zł/m² | 72 zł/m² | 27 |
| 2025 | 59 zł/m² | 44 zł/m² | 81 zł/m² | 35 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.