Ceny nieruchomości w gminie Kobierzyce
Gmina wiejska w powiecie wrocławskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9655 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
254 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kobierzyce to 9655 zł/m². Tyle wynika z 291 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +89%, z 5247 zł/m² do 9896 zł/m². Najmocniej, o +30%, podskoczyła w 2021 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 34% droższe niż na pierwotnym: 10 968 zł/m² wobec 8159 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +1% powyżej następnej w kolejności (Kąty Wrocławskie).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5247 zł/m² | 4052 zł/m² | 5722 zł/m² | 93 |
| 2016 | 5171 zł/m² | 3954 zł/m² | 5652 zł/m² | 87 |
| 2017 | 4933 zł/m² | 4611 zł/m² | 5410 zł/m² | 315 |
| 2018 | 5398 zł/m² | 4349 zł/m² | 6157 zł/m² | 129 |
| 2019 | 5466 zł/m² | 4752 zł/m² | 6491 zł/m² | 140 |
| 2020 | 4717 zł/m² | 3830 zł/m² | 6966 zł/m² | 92 |
| 2021 | 6134 zł/m² | 5125 zł/m² | 7054 zł/m² | 159 |
| 2022 | 5917 zł/m² | 5331 zł/m² | 8855 zł/m² | 95 |
| 2023 | 7031 zł/m² | 6527 zł/m² | 8185 zł/m² | 260 |
| 2024 | 8730 zł/m² | 7171 zł/m² | 11 212 zł/m² | 134 |
| 2025 | 9896 zł/m² | 8131 zł/m² | 11 481 zł/m² | 126 |
| 2026 | 11 266 zł/m² | 8087 zł/m² | 12 691 zł/m² | 31 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8159 zł/m² | 7392 zł/m² | 9454 zł/m² | 96 |
| wtórny | 10 968 zł/m² | 8227 zł/m² | 12 095 zł/m² | 183 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kobierzyce najczęściej około 254 zł/m², licząc z 141 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kąty Wrocławskie (259 zł/m²), drożej niż Czernica (248 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 254 zł/m² | 173 zł/m² | 386 zł/m² | 141 |
| 2500-10 000 m² | 114 zł/m² | 74 zł/m² | 218 zł/m² | 36 |
| od 1 ha | 12 zł/m² | 7 zł/m² | 127 zł/m² | 40 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 160 zł/m² | 80 zł/m² | 233 zł/m² | 71 |
| 2016 | 114 zł/m² | 90 zł/m² | 175 zł/m² | 54 |
| 2017 | 114 zł/m² | 67 zł/m² | 174 zł/m² | 100 |
| 2018 | 119 zł/m² | 84 zł/m² | 165 zł/m² | 91 |
| 2019 | 120 zł/m² | 90 zł/m² | 180 zł/m² | 113 |
| 2020 | 137 zł/m² | 98 zł/m² | 196 zł/m² | 116 |
| 2021 | 151 zł/m² | 79 zł/m² | 234 zł/m² | 128 |
| 2022 | 199 zł/m² | 106 zł/m² | 289 zł/m² | 71 |
| 2023 | 262 zł/m² | 183 zł/m² | 379 zł/m² | 45 |
| 2024 | 239 zł/m² | 163 zł/m² | 313 zł/m² | 62 |
| 2025 | 257 zł/m² | 195 zł/m² | 372 zł/m² | 53 |
| 2026 | 352 zł/m² | 177 zł/m² | 579 zł/m² | 26 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.