Ceny nieruchomości w gminie Kąty Wrocławskie
Gmina miejsko-wiejska w powiecie wrocławskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9594 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
259 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Kąty Wrocławskie to 9594 zł/m². Tyle wynika z 551 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +165%, z 3723 zł/m² do 9857 zł/m². Najmocniej, o +24%, podskoczyła w 2025 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 8% droższe niż na wtórnym: 9665 zł/m² wobec 8970 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kobierzyce (9655 zł/m²), drożej niż Siechnice (9291 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3723 zł/m² | 2847 zł/m² | 4154 zł/m² | 64 |
| 2016 | 3956 zł/m² | 3700 zł/m² | 4201 zł/m² | 145 |
| 2017 | 4000 zł/m² | 3668 zł/m² | 4379 zł/m² | 139 |
| 2018 | 4377 zł/m² | 3251 zł/m² | 4936 zł/m² | 94 |
| 2019 | 4737 zł/m² | 4312 zł/m² | 5164 zł/m² | 127 |
| 2020 | 5257 zł/m² | 4768 zł/m² | 6039 zł/m² | 227 |
| 2021 | 5770 zł/m² | 5188 zł/m² | 6228 zł/m² | 422 |
| 2022 | 6429 zł/m² | 5655 zł/m² | 7242 zł/m² | 213 |
| 2023 | 7170 zł/m² | 6560 zł/m² | 8155 zł/m² | 133 |
| 2024 | 7946 zł/m² | 6798 zł/m² | 10 319 zł/m² | 156 |
| 2025 | 9857 zł/m² | 9263 zł/m² | 10 767 zł/m² | 305 |
| 2026 | 9433 zł/m² | 8412 zł/m² | 10 449 zł/m² | 90 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9665 zł/m² | 8843 zł/m² | 10 440 zł/m² | 364 |
| wtórny | 8970 zł/m² | 6649 zł/m² | 11 184 zł/m² | 180 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Kąty Wrocławskie najczęściej około 259 zł/m², licząc z 147 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Długołęka (282 zł/m²), drożej niż Kobierzyce (254 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 259 zł/m² | 189 zł/m² | 419 zł/m² | 147 |
| 2500-10 000 m² | 97 zł/m² | 30 zł/m² | 151 zł/m² | 82 |
| od 1 ha | 9 zł/m² | 6 zł/m² | 52 zł/m² | 40 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 92 zł/m² | 51 zł/m² | 132 zł/m² | 81 |
| 2016 | 83 zł/m² | 42 zł/m² | 141 zł/m² | 118 |
| 2017 | 119 zł/m² | 80 zł/m² | 188 zł/m² | 106 |
| 2018 | 119 zł/m² | 87 zł/m² | 180 zł/m² | 131 |
| 2019 | 129 zł/m² | 73 zł/m² | 225 zł/m² | 102 |
| 2020 | 118 zł/m² | 89 zł/m² | 198 zł/m² | 152 |
| 2021 | 115 zł/m² | 68 zł/m² | 183 zł/m² | 153 |
| 2022 | 166 zł/m² | 99 zł/m² | 276 zł/m² | 62 |
| 2023 | 204 zł/m² | 126 zł/m² | 287 zł/m² | 46 |
| 2024 | 266 zł/m² | 188 zł/m² | 419 zł/m² | 59 |
| 2025 | 250 zł/m² | 192 zł/m² | 414 zł/m² | 73 |
| 2026 | 270 zł/m² | 208 zł/m² | 407 zł/m² | 15 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.