Ceny nieruchomości w gminie Czernica
Gmina wiejska w powiecie wrocławskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8254 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
248 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Czernica to 8254 zł/m². Tyle wynika z 430 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +116%, z 3664 zł/m² do 7922 zł/m². Najmocniej, o +28%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 29% droższe niż na pierwotnym: 10 159 zł/m² wobec 7891 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Sobótka (8270 zł/m²), drożej niż Żórawina (7509 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3664 zł/m² | 3549 zł/m² | 3750 zł/m² | 58 |
| 2016 | 3999 zł/m² | 3787 zł/m² | 4163 zł/m² | 68 |
| 2017 | 3783 zł/m² | 3434 zł/m² | 4050 zł/m² | 63 |
| 2018 | 3970 zł/m² | 3512 zł/m² | 4142 zł/m² | 57 |
| 2019 | 4506 zł/m² | 4114 zł/m² | 4753 zł/m² | 279 |
| 2020 | 4483 zł/m² | 4047 zł/m² | 4991 zł/m² | 185 |
| 2021 | 5281 zł/m² | 4362 zł/m² | 5900 zł/m² | 269 |
| 2022 | 5742 zł/m² | 5068 zł/m² | 6714 zł/m² | 162 |
| 2023 | 6443 zł/m² | 5143 zł/m² | 8551 zł/m² | 115 |
| 2024 | 8243 zł/m² | 7482 zł/m² | 8716 zł/m² | 196 |
| 2025 | 7922 zł/m² | 6650 zł/m² | 9179 zł/m² | 174 |
| 2026 | 8824 zł/m² | 8107 zł/m² | 10 191 zł/m² | 60 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7891 zł/m² | 6809 zł/m² | 8525 zł/m² | 296 |
| wtórny | 10 159 zł/m² | 8602 zł/m² | 11 000 zł/m² | 133 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Czernica najczęściej około 248 zł/m², licząc z 184 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Kobierzyce (254 zł/m²), drożej niż Żórawina (210 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 248 zł/m² | 185 zł/m² | 301 zł/m² | 184 |
| 2500-10 000 m² | 175 zł/m² | 89 zł/m² | 246 zł/m² | 42 |
| od 1 ha | 20 zł/m² | 9 zł/m² | 108 zł/m² | 17 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 71 zł/m² | 50 zł/m² | 92 zł/m² | 104 |
| 2016 | 83 zł/m² | 59 zł/m² | 104 zł/m² | 121 |
| 2017 | 80 zł/m² | 59 zł/m² | 100 zł/m² | 134 |
| 2018 | 83 zł/m² | 61 zł/m² | 115 zł/m² | 143 |
| 2019 | 97 zł/m² | 76 zł/m² | 125 zł/m² | 173 |
| 2020 | 108 zł/m² | 80 zł/m² | 138 zł/m² | 208 |
| 2021 | 132 zł/m² | 100 zł/m² | 169 zł/m² | 173 |
| 2022 | 180 zł/m² | 135 zł/m² | 250 zł/m² | 85 |
| 2023 | 201 zł/m² | 148 zł/m² | 274 zł/m² | 62 |
| 2024 | 246 zł/m² | 174 zł/m² | 307 zł/m² | 88 |
| 2025 | 250 zł/m² | 189 zł/m² | 294 zł/m² | 76 |
| 2026 | 257 zł/m² | 229 zł/m² | 322 zł/m² | 20 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.