Ceny nieruchomości w gminie Gryfino
Gmina miejsko-wiejska w powiecie gryfińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
6759 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
133 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Gryfino to 6759 zł/m². Tyle wynika z 323 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +116%, z 3049 zł/m² do 6584 zł/m². Najmocniej, o +18%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 25% droższe niż na wtórnym: 8081 zł/m² wobec 6444 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +36% powyżej następnej w kolejności (Stare Czarnowo).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3049 zł/m² | 2701 zł/m² | 3396 zł/m² | 94 |
| 2016 | 3297 zł/m² | 2874 zł/m² | 3727 zł/m² | 94 |
| 2017 | 3267 zł/m² | 2893 zł/m² | 3739 zł/m² | 107 |
| 2018 | 3642 zł/m² | 3184 zł/m² | 4202 zł/m² | 104 |
| 2019 | 4110 zł/m² | 3356 zł/m² | 4603 zł/m² | 134 |
| 2020 | 4852 zł/m² | 3957 zł/m² | 5378 zł/m² | 114 |
| 2021 | 5254 zł/m² | 4824 zł/m² | 5645 zł/m² | 238 |
| 2022 | 5818 zł/m² | 4974 zł/m² | 6444 zł/m² | 161 |
| 2023 | 6300 zł/m² | 5846 zł/m² | 6836 zł/m² | 211 |
| 2024 | 7068 zł/m² | 5893 zł/m² | 8210 zł/m² | 163 |
| 2025 | 6584 zł/m² | 5762 zł/m² | 7685 zł/m² | 158 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8081 zł/m² | 7612 zł/m² | 8549 zł/m² | 74 |
| wtórny | 6444 zł/m² | 5660 zł/m² | 7294 zł/m² | 249 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Gryfino najczęściej około 133 zł/m², licząc z 108 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +25% powyżej następnej w kolejności (Moryń).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 133 zł/m² | 88 zł/m² | 164 zł/m² | 108 |
| 2500-10 000 m² | 22 zł/m² | 5 zł/m² | 59 zł/m² | 47 |
| od 1 ha | 5 zł/m² | 4 zł/m² | 7 zł/m² | 19 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 71 zł/m² | 53 zł/m² | 97 zł/m² | 52 |
| 2016 | 86 zł/m² | 51 zł/m² | 109 zł/m² | 46 |
| 2017 | 78 zł/m² | 62 zł/m² | 102 zł/m² | 51 |
| 2018 | 87 zł/m² | 52 zł/m² | 119 zł/m² | 59 |
| 2019 | 81 zł/m² | 62 zł/m² | 123 zł/m² | 77 |
| 2020 | 81 zł/m² | 59 zł/m² | 107 zł/m² | 74 |
| 2021 | 90 zł/m² | 67 zł/m² | 130 zł/m² | 124 |
| 2022 | 124 zł/m² | 79 zł/m² | 172 zł/m² | 67 |
| 2023 | 111 zł/m² | 63 zł/m² | 144 zł/m² | 41 |
| 2024 | 141 zł/m² | 91 zł/m² | 160 zł/m² | 49 |
| 2025 | 123 zł/m² | 86 zł/m² | 182 zł/m² | 57 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.