Ceny nieruchomości w gminie Cedynia
Gmina miejsko-wiejska w powiecie gryfińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
2856 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
50 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Cedynia to 2856 zł/m². Tyle wynika z 14 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Rozrzut jest tu wyjątkowo szeroki: ćwiartka mieszkań poszła poniżej 1541 zł/m², a ćwiartka powyżej 4137 zł/m². Tak duża rozpiętość zwykle oznacza, że w jednej gminie działają dwa różne rynki, na przykład zwykłe mieszkania obok apartamentów wakacyjnych, a sama mediana niewiele o nich mówi.
To bardzo mała próbka (14 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Gryfino jest droższa o +137%.
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 2856 zł/m² | 1541 zł/m² | 4137 zł/m² | 14 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Cedynia najczęściej około 50 zł/m², licząc z 17 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (17 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Chojna (62 zł/m²), drożej niż Widuchowa (43 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 50 zł/m² | 25 zł/m² | 70 zł/m² | 17 |
| 2500-10 000 m² | 10 zł/m² | 5 zł/m² | 24 zł/m² | 18 |
| od 1 ha | 4 zł/m² | 3 zł/m² | 4 zł/m² | 11 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 20 zł/m² | 16 zł/m² | 28 zł/m² | 11 |
| 2021 | 35 zł/m² | 18 zł/m² | 44 zł/m² | 13 |
| 2024 | 53 zł/m² | 21 zł/m² | 78 zł/m² | 12 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.