Oferty deweloperów w gminie Pobiedziska

Ceny ofertowe z cenników deweloperów, nie ceny z aktów notarialnych. Liczby są podane tylko tam, gdzie w cennikach było co najmniej 10 mieszkań.

Oferty deweloperów

Deweloperzy mają w cennikach 17 mieszkań w gminie Pobiedziska, w 4 inwestycjach. Mediana ceny ofertowej to 6886 zł/m², połowa ofert mieści się między 6778 zł/m² a 7140 zł/m², a mediana ceny całego mieszkania to 619 tys. zł.

Nowe mieszkania sprzedane w 12 miesiącach do września 2026 mają w aktach notarialnych medianę 7907 zł/m² (z 57 sprzedaży), czyli dzisiejsze oferty są o 13% niższe. Akt za nowe mieszkanie jest podpisywany zwykle po oddaniu budynku, a cenę ustala umowa deweloperska zawarta nawet dwa lata wcześniej. Oferta to też cena przed negocjacją.

Ceny ofertowe z cenników, które deweloperzy publikują na dane.gov.pl, stan na 2026-11-02. Liczone są mieszkania z ceną, bez sprzedanych, a cena za m² dotyczy powierzchni użytkowej. Nie wszyscy deweloperzy publikują cenniki w czytelnej formie, więc część ofert może nie być ujęta.

Inwestycje

4 inwestycji z mieszkaniami w cennikach w gminie Pobiedziska, od największej oferty. 1 bez dokładnego adresu jest tylko na liście.

Ceny pochodzą z ostatniego cennika każdej inwestycji, a jego data jest przy nazwie. Po tej dacie mieszkanie mogło zostać sprzedane albo zmienić cenę, więc aktualną ofertę trzeba sprawdzić u dewelopera.

Ceny ofertowe mieszkań, bez sprzedanych.
Inwestycja	Mieszkania w ofercie	Mediana, zł/m²	Ceny mieszkań	Tańsze niż w pierwszym cenniku
Botanika Lawendowa · „Osiedle Pobiedziska” Sp. z o.o. · cennik z 26.10.2026	8	6886	599 tys. zł–691 tys. zł	0 z 6
Pobiedziska ŁUKASZEWSKI DEVELOPMENT SP.Z O.O. · cennik z 26.10.2026	5	6917	587 tys. zł–615 tys. zł	–
Sąsiedzka 4 M-Dom Development sp. z o.o. · cennik z 23.10.2026	2	6640	635 tys. zł–649 tys. zł	–
ul. Spadziowa 13 PMB Deweloper Sp. z o.o. · cennik z 16.10.2026	2	7140	619 tys. zł	0 z 2

Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-11-02. Cena jest liczona dla całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.

Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, które sprzedaże są pomijane i dlaczego.