Ceny nieruchomości w mieście Pruszków
Miasto w powiecie pruszkowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
11 523 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
881 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Pruszków to 11 523 zł/m². Tyle wynika z 2237 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2019 roku mediana wzrosła o +106%, z 5943 zł/m² do 12 262 zł/m². Najmocniej, o +23%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 16% droższe niż na pierwotnym: 12 582 zł/m² wobec 10 867 zł/m².
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen mieszkań, o +11% powyżej następnej w kolejności (Piastów).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5943 zł/m² | 5449 zł/m² | 6496 zł/m² | 50 |
| 2020 | 6530 zł/m² | 6069 zł/m² | 7139 zł/m² | 446 |
| 2021 | 6934 zł/m² | 6132 zł/m² | 8092 zł/m² | 465 |
| 2022 | 8229 zł/m² | 6993 zł/m² | 9259 zł/m² | 710 |
| 2023 | 8571 zł/m² | 7944 zł/m² | 9330 zł/m² | 1432 |
| 2024 | 10 509 zł/m² | 9344 zł/m² | 12 362 zł/m² | 1012 |
| 2025 | 12 262 zł/m² | 10 777 zł/m² | 14 081 zł/m² | 814 |
| 2026 | 13 037 zł/m² | 11 212 zł/m² | 14 874 zł/m² | 411 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 10 867 zł/m² | 9700 zł/m² | 12 895 zł/m² | 1339 |
| wtórny | 12 582 zł/m² | 10 714 zł/m² | 14 515 zł/m² | 895 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Pruszków najczęściej około 881 zł/m², licząc z 70 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Piastów (992 zł/m²), drożej niż Michałowice (729 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 881 zł/m² | 665 zł/m² | 979 zł/m² | 70 |
| 2500-10 000 m² | 500 zł/m² | 289 zł/m² | 1118 zł/m² | 13 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 398 zł/m² | 289 zł/m² | 592 zł/m² | 31 |
| 2021 | 430 zł/m² | 353 zł/m² | 733 zł/m² | 36 |
| 2022 | 550 zł/m² | 405 zł/m² | 643 zł/m² | 22 |
| 2023 | 633 zł/m² | 501 zł/m² | 978 zł/m² | 30 |
| 2024 | 725 zł/m² | 545 zł/m² | 900 zł/m² | 25 |
| 2025 | 882 zł/m² | 720 zł/m² | 1001 zł/m² | 23 |
| 2026 | 954 zł/m² | 833 zł/m² | 1186 zł/m² | 22 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.