Ceny nieruchomości w gminie Brwinów
Gmina miejsko-wiejska w powiecie pruszkowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9773 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
412 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Brwinów to 9773 zł/m². Tyle wynika z 478 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +62%, z 6025 zł/m² do 9751 zł/m². Najmocniej, o +19%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 30% droższe niż na pierwotnym: 10 879 zł/m² wobec 8340 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Michałowice (10 057 zł/m²), drożej niż Nadarzyn (8947 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6025 zł/m² | 5679 zł/m² | 6853 zł/m² | 195 |
| 2022 | 6509 zł/m² | 6100 zł/m² | 7198 zł/m² | 366 |
| 2023 | 7556 zł/m² | 6907 zł/m² | 8745 zł/m² | 205 |
| 2024 | 8962 zł/m² | 7083 zł/m² | 10 851 zł/m² | 131 |
| 2025 | 9751 zł/m² | 8283 zł/m² | 11 638 zł/m² | 189 |
| 2026 | 10 334 zł/m² | 8581 zł/m² | 11 990 zł/m² | 158 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8340 zł/m² | 6856 zł/m² | 9640 zł/m² | 194 |
| wtórny | 10 879 zł/m² | 9458 zł/m² | 12 127 zł/m² | 284 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Brwinów najczęściej około 412 zł/m², licząc z 222 sprzedaże.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Raszyn (550 zł/m²), drożej niż Nadarzyn (340 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 412 zł/m² | 309 zł/m² | 513 zł/m² | 222 |
| 2500-10 000 m² | 201 zł/m² | 88 zł/m² | 314 zł/m² | 46 |
| od 1 ha | 60 zł/m² | 28 zł/m² | 98 zł/m² | 12 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 250 zł/m² | 212 zł/m² | 319 zł/m² | 113 |
| 2022 | 304 zł/m² | 164 zł/m² | 387 zł/m² | 62 |
| 2023 | 345 zł/m² | 269 zł/m² | 430 zł/m² | 54 |
| 2024 | 413 zł/m² | 309 zł/m² | 500 zł/m² | 79 |
| 2025 | 390 zł/m² | 287 zł/m² | 492 zł/m² | 88 |
| 2026 | 435 zł/m² | 339 zł/m² | 555 zł/m² | 55 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.