Ceny nieruchomości w gminie Michałowice
Gmina wiejska w powiecie pruszkowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
10 057 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
729 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Michałowice to 10 057 zł/m². Tyle wynika z 205 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +70%, z 6011 zł/m² do 10 225 zł/m². Najmocniej, o +34%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 30% droższe niż na pierwotnym: 12 288 zł/m² wobec 9432 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Piastów (10 395 zł/m²), drożej niż Brwinów (9773 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6011 zł/m² | 5719 zł/m² | 6924 zł/m² | 47 |
| 2022 | 6549 zł/m² | 6094 zł/m² | 7717 zł/m² | 37 |
| 2023 | 6728 zł/m² | 6118 zł/m² | 7699 zł/m² | 67 |
| 2024 | 9012 zł/m² | 7629 zł/m² | 10 611 zł/m² | 70 |
| 2025 | 10 225 zł/m² | 9562 zł/m² | 11 030 zł/m² | 58 |
| 2026 | 10 214 zł/m² | 8685 zł/m² | 12 411 zł/m² | 77 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9432 zł/m² | 8279 zł/m² | 10 619 zł/m² | 163 |
| wtórny | 12 288 zł/m² | 10 653 zł/m² | 13 267 zł/m² | 41 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Michałowice najczęściej około 729 zł/m², licząc z 189 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Pruszków (881 zł/m²), drożej niż Raszyn (550 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 729 zł/m² | 583 zł/m² | 896 zł/m² | 189 |
| 2500-10 000 m² | 563 zł/m² | 275 zł/m² | 694 zł/m² | 34 |
| od 1 ha | 377 zł/m² | 280 zł/m² | 420 zł/m² | 13 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 515 zł/m² | 274 zł/m² | 679 zł/m² | 70 |
| 2022 | 566 zł/m² | 416 zł/m² | 752 zł/m² | 36 |
| 2023 | 580 zł/m² | 363 zł/m² | 682 zł/m² | 58 |
| 2024 | 730 zł/m² | 600 zł/m² | 877 zł/m² | 72 |
| 2025 | 719 zł/m² | 500 zł/m² | 888 zł/m² | 68 |
| 2026 | 792 zł/m² | 562 zł/m² | 977 zł/m² | 49 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.