Ceny nieruchomości w gminie Nadarzyn
Gmina wiejska w powiecie pruszkowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
8947 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
340 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Nadarzyn to 8947 zł/m². Tyle wynika z 254 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +80%, z 4598 zł/m² do 8292 zł/m². Najmocniej, o +30%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku wtórnym są o 21% droższe niż na pierwotnym: 10 675 zł/m² wobec 8788 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Brwinów (9773 zł/m²), drożej niż Raszyn (8804 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4598 zł/m² | 4456 zł/m² | 6328 zł/m² | 24 |
| 2022 | 5995 zł/m² | 5218 zł/m² | 6814 zł/m² | 39 |
| 2023 | 7031 zł/m² | 5623 zł/m² | 7956 zł/m² | 52 |
| 2024 | 9110 zł/m² | 6937 zł/m² | 10 149 zł/m² | 98 |
| 2025 | 8292 zł/m² | 7539 zł/m² | 9911 zł/m² | 64 |
| 2026 | 9048 zł/m² | 8443 zł/m² | 10 111 zł/m² | 92 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8788 zł/m² | 7577 zł/m² | 9775 zł/m² | 214 |
| wtórny | 10 675 zł/m² | 9561 zł/m² | 12 860 zł/m² | 39 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Nadarzyn najczęściej około 340 zł/m², licząc z 669 sprzedaży.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen działek. Piastów jest droższa o +192%.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 340 zł/m² | 253 zł/m² | 409 zł/m² | 669 |
| 2500-10 000 m² | 229 zł/m² | 155 zł/m² | 324 zł/m² | 107 |
| od 1 ha | 168 zł/m² | 98 zł/m² | 297 zł/m² | 41 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 138 zł/m² | 120 zł/m² | 196 zł/m² | 12 |
| 2020 | 124 zł/m² | 90 zł/m² | 150 zł/m² | 24 |
| 2021 | 215 zł/m² | 159 zł/m² | 273 zł/m² | 417 |
| 2022 | 272 zł/m² | 202 zł/m² | 317 zł/m² | 228 |
| 2023 | 280 zł/m² | 200 zł/m² | 337 zł/m² | 182 |
| 2024 | 317 zł/m² | 224 zł/m² | 376 zł/m² | 235 |
| 2025 | 350 zł/m² | 258 zł/m² | 405 zł/m² | 251 |
| 2026 | 375 zł/m² | 278 zł/m² | 442 zł/m² | 183 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.