Ceny nieruchomości w mieście Mińsk Mazowiecki
Miasto w powiecie mińskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
9622 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
446 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Mińsk Mazowiecki to 9622 zł/m². Tyle wynika z 1236 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +85%, z 5506 zł/m² do 10 183 zł/m². Najmocniej, o +30%, podskoczyła w 2024 roku.
Rynek pierwotny i wtórny są tu wycenione niemal tak samo: 9650 zł/m² wobec 9569 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Sulejówek (10 681 zł/m²), drożej niż Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska) (7414 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5506 zł/m² | 5062 zł/m² | 6670 zł/m² | 250 |
| 2022 | 6079 zł/m² | 5532 zł/m² | 7520 zł/m² | 279 |
| 2023 | 6763 zł/m² | 6123 zł/m² | 7563 zł/m² | 923 |
| 2024 | 8800 zł/m² | 7909 zł/m² | 9745 zł/m² | 505 |
| 2025 | 10 183 zł/m² | 9085 zł/m² | 11 497 zł/m² | 492 |
| 2026 | 10 727 zł/m² | 9378 zł/m² | 12 109 zł/m² | 239 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 9650 zł/m² | 8721 zł/m² | 11 205 zł/m² | 607 |
| wtórny | 9569 zł/m² | 8218 zł/m² | 10 986 zł/m² | 629 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Mińsk Mazowiecki najczęściej około 446 zł/m², licząc z 40 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Sulejówek (545 zł/m²), drożej niż Halinów (285 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 446 zł/m² | 198 zł/m² | 701 zł/m² | 40 |
| 2500-10 000 m² | 145 zł/m² | 114 zł/m² | 348 zł/m² | 15 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 162 zł/m² | 48 zł/m² | 291 zł/m² | 24 |
| 2022 | 257 zł/m² | 205 zł/m² | 360 zł/m² | 17 |
| 2023 | 125 zł/m² | 25 zł/m² | 390 zł/m² | 25 |
| 2024 | 463 zł/m² | 225 zł/m² | 597 zł/m² | 17 |
| 2025 | 394 zł/m² | 193 zł/m² | 559 zł/m² | 14 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.